Статья 303. расчеты при возврате имущества из незаконного владения

Комментарий к статье 303 ГПК РФ

1. Комментируемая статья предусматривает, что заявление о принудительной госпитализации гражданина должно быть подано в суд в течение 48 часов с момента помещения гражданина в психиатрический стационар. В Законе о психиатрической помощи (ст. 32) установлен иной срок на подачу заявления. Лицо, помещенное в психиатрический стационар в принудительном порядке, подлежит обязательному освидетельствованию в течение 48 часов. Если госпитализация признается обоснованной, то заключение комиссии врачей-психиатров в течение 24 часов направляется в суд по месту нахождения психиатрического учреждения для решения вопроса о дальнейшем пребывании лица в нем.

В данном случае, несомненно, должны применяться нормы ГПК. В соответствии со ст. 22 Конституции РФ каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность, и до судебного решения лицо не может быть подвергнуто задержанию на срок более 48 часов. Так как принудительная госпитализация связана с ограничением свободы, положения ч. 1 комментируемой статьи отражают закрепленные в Конституции РФ гарантии неприкосновенности личности. Поэтому в течение 48 часов с момента помещения гражданина в психиатрический стационар в недобровольном порядке должно быть и проведено обязательное освидетельствование, и направлено соответствующее заявление в суд. В случаях, когда госпитализация признается комиссией врачей-психиатров необоснованной и госпитализированный не выражает желания остаться в психиатрическом стационаре, он подлежит немедленной выписке.

Если в судебном заседании будет установлено нарушение указанного срока, в адрес психиатрического стационара может быть вынесено частное определение (см. комментарий к ст. 226 ГПК).

2. В определении о возбуждении дела о принудительной госпитализации суд указывает о пребывании лица в психиатрическом стационаре в течение срока рассмотрения заявления о его принудительной госпитализации.

Комментарий к Ст. 303 ГК РФ

1. В комментируемой статье рассматриваются ситуации, возникшие в связи с удовлетворением требования собственника об изъятии имущества у ответчика.

Само по себе решение суда об изъятии имущества у ответчика не зависит от вины последнего, поскольку виндикационный иск — это средство защиты права собственности истца, но не мера ответственности ответчика. Вина ответчика-владельца учитывается только при решении вопроса о юридической судьбе доходов (плодов) от виндицированной вещи и о возмещении затрат владельца.

В связи с этим различают виды незаконного владения: добросовестное и недобросовестное.

Наука.

Добросовестность и недобросовестность характеризуют информированность лица об обстоятельствах законности или незаконности приобретения им вещи. Различие основано на субъективном критерии. Ответственность недобросовестного владельца перед собственником основана не только на объективной противоправности приобретения имущества, но и на субъективной упречности поведения, т.е. вине приобретателя. Поведение же добросовестного приобретателя признается невиновным, но по закону сам факт приобретения чужой вещи без достаточного правового основания объективно означает незаконность владения.

М.Я.Кириллова

2. Действия владельца, который знал, что его владение незаконно, квалифицируются как умысел на завладение чужой вещью. Это случаи не только похищения или присвоения вещи, но и приобретения вещи, когда приобретатель знал, что первоначально вещь выбыла из владения собственника помимо его воли.

Действия владельца, который при приобретении вещи не знал, но должен был по обстоятельствам приобретения знать о незаконности владения отчуждателя, квалифицируются как грубая неосторожность. Признание владельца виновным в форме грубой неосторожности осуществляется судом с учетом конкретных обстоятельств сделки

Наука.

В свое время К.Ф

фон Савиньи считал, что речь может идти о грубой неосторожности в двух случаях: когда вещь приобреталась у подозрительной личности или когда цена вещи была значительно ниже обычной. Наглядный пример приводил В.А

Рясенцев: «Недобросовестным приобретателем будет считаться тот, кто купил золотые дамские часы у незнакомого нетрезвого человека в подъезде дома». Современная судебно-арбитражная практика на примере векселя считает, что грубая неосторожность имеет место, когда вексель был приобретен после опубликования собственником в печати информации об утрате либо краже векселя, о чем приобретатель по обстоятельствам дела не мог не знать.

3. Объем ответственности незаконного владельца ставится в зависимость от добросовестности или недобросовестности последнего, от временного промежутка в соответствии с ч. 1 комментируемой статьи. Доходы (плоды), полученные добросовестным владельцем за время, когда у него не было оснований сомневаться в законности своего владения, поступают, что очевидно, в его собственность.

Доходы (плоды) возвращаются в натуре, а при их отсутствии — в виде денежного эквивалента.

4. Право незаконного владельца на возмещение произведенных им затрат зависит прежде всего от того, были ли они необходимыми для поддержания имущества в нормальном состоянии. Излишние (т.е. выходящие за пределы разумных) расходы не возмещаются.

Незаконный владелец может истребовать возмещение затрат за тот же период, за который собственник вправе получить с него доходы, т.е. в данном случае недобросовестный владелец получает возмещение больше, чем добросовестный.

5. В случае улучшения виндицированного имущества (ч. 3 комментируемой статьи) недобросовестный владелец не имеет права ни отделить улучшения, ни требовать возмещения стоимости улучшений.

Типичные ошибки при выращивании

Первым делом проверьте нет ли нарушений в условиях выращивания огурцов в теплице. Как ни странно, зачастую даже опытные садоводы забывают о том, что этот овощ любит тепло и обильный свет, но при этом не переносит жару вкупе с повышенной влажностью или палящий свет. Иногда огурцы растут как придется, разрастаясь до настоящих тропических джунглей в которых не то, что нет возможности цвести, но и жить становится сложно. Первая ошибка — излишняя густота посадок. Обязательно прищипывайте и пасынкуйте растения, чтобы поддерживать их в нормальном состоянии, тогда завязи образуются сами и в большом количестве.

Нередко случается так, что высказывание “огурцам нужно много воды для роста” воспринимается слишком буквально и их заливают водой так что грядки превращаются в подобие Венеции. Этого делать не стоит, поскольку обилие влаги приводит к гниению корней, понятное дело почему они растут. Еще одна распространенная ошибка — полив холодной водой. Нет никакого смысла издеваться над растением таким образом — таким образом вы создаете благополучные условия для развития грибковой микрофлоры. Переохлаждение один из ключевых моментов в отсутствии завязи на растении. Чтобы не задаваться вопросами: “Почему не растут? Как быть? За что мне это?”, устройте в теплице на несколько дней сухой период, чтобы влага испарилась из почвы.

К слову, грибковые заболевания, если уж они появились в теплице, нарушат идиллическую картину формирования завязей. Почему при поражении мучнистой росой, ложной мучнистой росой, белой, серой, корневой гнилью, белой и зеленой мозаикой, медянкой завязи на огурцах не растут? Грибковая микрофлора блокирует вегетативные процессы, нарушает обмен веществ, что приводит к истощению и отмиранию некогда здоровых тканей. Более того велика вероятность, что само растение погибнет, если не оказать ему скорую фунгицидную помощь.

Понятие обязательственного права. Отличие обязательств от правоотношений собственности

Обязательство
– это гражданско-правовое отношение,
в силу которого одно лицо ( должник)
обязано совершить в пользу другого лица
( кредитора) определенное действие, как
то: передать имущество, выполнить работу,
уплатить деньги, а кредитор имеет право
требовать от должника исполнения его
обязанности. Принципиальное
их отличие от вещных правоотношений
состоит в том, что они обладают не
абсолютным, а относительным характером.
Относительный
характер проявляется в том, что они
связывают не абсолютно всех участников
права, а лишь участников правоотношений,
вытекающих из обязательства.

Особенности
:

  • Обязательство
    носит имущественный характер

  • В
    обязательстве участвуют исключительно
    две стороны : кредитор и должник

  • Обязанности
    должника в обязательстве носят активный
    характер

  • Интерес
    кредитора в обязательстве удовлетворяется
    не его собственными действиями, а
    посредством действий обязанного лица.

Содержанием
обязательственного правоотношения
являются – право кредитора и обязанность
должника ( долг ).

Объектом
обязательства являются действия
обязанного лица ( передать имущество).

Осуществление
обязательств
обеспечивается
мерами государственного принуждения
в форме санкций, т.е. предусмотренных
законом неблагоприятных последствий
для лица.

Другой комментарий к Ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Гражданские права могут находиться в состоянии покоя (в статическом состоянии). Так, например, лицо может быть собственником определенного имущества, владельцем патентных исключительных прав, владельцем ценной бумаги. В этом случае на всех третьих лиц возлагается пассивная обязанность воздерживаться от нарушения права собственности, исключительных патентных прав, прав владельца ценных бумаг.

Эта общая обязанность воздерживаться от нарушения чужих прав, абсолютных, исключительных или иных, не является обязательством.

Обязательства возникают, причем всегда, при реализации гражданских прав, в процессе гражданского оборота, в тех случаях, когда гражданские права находятся в движении, в динамике.

В п. 1 комментируемой статьи, содержащем понятие гражданского обязательства, речь идет об одном обязательстве, существующем между одним кредитором и одним должником.

Обычно, на практике, обязательства возникают не по одному и не по отдельности; при этом разные обязательства сочетаются одно с другим, появляются сложные, в том числе взаимные обязательства. Во взаимосвязанных обязательствах участвуют разные кредиторы и разные должники. Но для уяснения понятия «обязательство» необходимо «вычленить» одно элементарное обязательство и установить правила, применяющиеся именно к одному обязательству. Такой путь и избрал законодатель.

Обязательство представляет собой гражданское правоотношение между двумя лицами, одно из которых именуется должником, обязанным лицом, а другое — кредитором, уполномоченным лицом (в законодательстве царской России это лицо именовалось верителем).

На должника в силу обязательства возлагается обязанность либо совершить (совершать) определенные действия, либо воздерживаться от определенных действий.

Если на должника возложена обязанность совершить определенные действия, то они должны совершаться в пользу кредитора, т.е. для кредитора или к выгоде кредитора. Эти действия могут выражаться в передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг, передаче денег, передаче (предоставлении) прав, освобождении от обязательства и т.п.

Если на должника возложена обязанность воздержаться от совершения определенных действий, такое обязательство должно иметь только обозначенные границы. Воздержание от действий не следует отождествлять с бездействием; последнее не является обязательством.

Пункт 2 посвящен основаниям возникновения обязательств.

В качестве общего принципа установлено: это «основания, указанные в настоящем Кодексе». Среди них следует, прежде всего, отметить перечисленные в ст. 8 ГК основания возникновения гражданских прав и обязанностей, поскольку обязательства представляют собой разновидность гражданских прав и обязанностей. Любое обстоятельство, перечисленное в пп. 1 — 9 п. 1 ст. 8, может привести к возникновению обязательства. Поэтому содержащееся в п. 2 ст. 307 указание о том, что «обязательства возникают… из… оснований, указанных в настоящем Кодексе», нельзя трактовать ограничительно, обязательства могут возникать из любых действий граждан и юридических лиц, даже не указанных в Кодексе, что и предусмотрено в п. 1 ст. 8.

Вместе с тем не все обстоятельства, перечисленные в п. 1 ст. 8, фактически приводят к появлению обязательств. Так, например, сделки могут приводить к прекращению (а не возникновению) обязательств, создание произведения науки, литературы и искусства может не приводить к возникновению обязательств.

В п. 2 прямо указывается, что обязательства возникают из договора и вследствие причинения вреда. Это два самых распространенных основания возникновения обязательств. Другие многочисленные основания указываются в отдельных статьях ГК или вытекают из смысла этих статей.

Так, лицо, продающее свою долю в праве общей собственности постороннему лицу, становится должником по отношению к остальным участникам общей собственности, так как должно сообщить им о предстоящей продаже (ст. 250 ГК РФ).

Незаконный владелец имущества является должником по отношению к собственнику этого имущества, поскольку обязан вернуть это имущество собственнику (ст. ст. 301, 303 ГК РФ).

Обязательственные правоотношения между сторонами являются длящимися (п. 12 письма ВС РФ «Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам» // Бюллетень ВС РФ. 1997. N 10).

Негаторный иск. Иск о признании права собственности

Негаторный
иск – иск о защите права собственности
от нарушений, не связанных с лишением
собственника владения имуществом. Цель
негаторного иска – устранение для
собственника препятствий в пользовании
имуществом. Правом на негаторный иск
обладают как собственник, так и титульный
владелец вещи.

При
предъявлении негаторного иска истец
должен доказать :

  1. Наличие
    у него права собственности на имущество

  2. Факт
    нахождения этого имущества в его
    владении

  3. Факт
    создания ответчиком препятствий в
    осуществлении истцом правомочий по
    пользованию этим имуществом

  4. Отсутствие
    у ответчика законных оснований
    пользования спорным имуществом

Исковая
давность не распространяется

на требования по негаторному иску.

Иск
о признании права собственности

– это внедоговорное требование
собственника имущества о подтверждении
перед третьими лицами факта принадлежности
истцу права собственности на спорное
имущество, не соединенное с конкретными
требованиями о возврате имущества или
устранении препятствий. Иск может быть
заявлен собственником индивидуально-определенной
вещи как владеющим, так и не владеющим
ею.

Предметом
иска является лишь констатация факта
принадлежности истцу права собственности.

Необходимым
условием защиты является подтверждение
истцом своих прав на имущество ( документы,
свидетельские показания).

Судьба плодов по ст. 303 гк р

Ст.
136 ГК РФ использует разные термины –
плоды, продукция, доходы.

Доходы
– поступления в денежном выражении,
плоды – органические произведения
вещи.

В
ст. 303 ГК РФ под доходами имеются и плоды
тоже. Поэтому добросовестный приобретатель
приобретёт на них ПС. А в случае с
недобросовестным приобретателем, то
он приобретёт всё.

Ст.
303 не противоречит ст. 136. По общему
правилу, плоды принадлежат собственнику,
если иное не предусмотрено законом,
которое и предусмотрено в ст. 303 ГК РФ.

Возможно
ли применение ст. 303 ГК РФ отдельно, когда
вещь сама не виндицируется, а доходы
истребуются?

Не
виндицируя саму вещь, можно периодически
истребовать эти доходы?

Если
посмотреть текст ст. 303, то она применяется
не отдельно,А только в соединении с
виндикацией. А нормы о неосновательном
обогащении применяются совместно со
ст. 303. Либо мы виндицируем вместе с
неосновательным обогащением, либо не
будет виндикации, 303 и неосновательного
обогащения.

С
другой стороны, ВАС применил ст. 303 ГК
РФ по аналогии, когда вещь была утрачена.
Потому что собственник имеет интерес
не только в вещи, но и чтобы произвести
расчёты по доходам и расходам за прошедший
период времени.

Для
применения ст. 303:

  1. Факт использования ответчиком имущества

  2. Отсутствие оснований для помещения
    спорных помещений

  3. Добросовестность\недобросовестнсть

  4. Установление момента, когда приобретатель
    узнал о незаконности своего владения

  5. Доказательство получения доходов, их
    размера – отсутствие у нас презумпции
    того, что имущество приносит доход, а
    не на потенциальную возможность
    получения из него дохода

Очень
часто ответчик не один. А есть несколько
соответчиков. Это ситуации, когда вещь
была передана на хранение третьему
лицу, тогда соответчиками являются оба.
У одног7ог можно её вернуть, но у него
нет противопоставленного владения, он
не владеет имуществом как своим.
Происходит опосредованное владение,
оба оказываются соответчиками.

Если
иск удовлетворяется ,то с кем проводить
расчёты по ст. 303?

  1. Признать, что арендатор неосновательно
    пользовался и должен за это заплатить
    виндицирующему собственнику, а сам
    пусть судится с арендодателем

  2. Уже полученную арендодателем арендную
    плату у него изъять в пользу виндицирующего
    собственника

Прямое
разъяснение вопроса ПОСТ ПВС от 2011 года
№ 73. Если виндицируемое имущество было
передано в аренду третьему лицу, то
расчёты по ст. 303 производятся с
арендодателем, то есть тем, кто владел
имуществом как своим.

В
ситуации, когда арендодатель был
добросовестный .а арендатор знал ,что
берёт в аренду чужую вещь. Арендодатель
добросовестный, с него не взыщешь.
Установив недобросовестность арендатора,
виндицирующий собственник может
виндицировать у недобросовестного
арендатора. Получается, что он заплатит
дважды. Те платежи .которые он уплатил
добросовестному владельцу, он назад
истребовать не может.

При
этом, если недобросовестны бил оба, то
может возникнуть ситуация, когда
арендодатель неплатёжеспособен. Тогда
арендодатель и арендатор будут нести
солидарную ответственность. Дальше они
уже сами будут разбираться друг к другу.
Если арендодатель заплатил всё
собственнику, то арендатору повезло.
Но если собственник предъявит иск
арендатору, то ему, коль он недобросовестный,
придётся заплатить дважды.

Применительно
к ст. 303 ГК РФ наш законодатель исходит
из конструкции непосредственного и
опосредованного владения. Французы
называют это владение и держание. Здесь
под владением понимается не только
фактическое господство, но и определённое
юридическое отношение.

Если
владение передано другому лицу, то
давностное владение не считается
переданным в тексте 10\22 – это и есть
конструкция опосредованного владения.

Комментарий к ст. 303 ГК РФ

1. Незаконное владение имуществом и его последующее истребование собственником является основанием для возникновения обоюдных финансовых обязательств. Владелец обязан возместить все доходы, которые им были получены или могли быть получены от использования такого имущества. Указанное обязательство носит ограниченный временной характер: для недобросовестного владельца такие доходы взыскиваются за весь период незаконного использования имущества с момента его получения до передачи собственнику. Добросовестный владелец не мог знать о незаконности своего владения, в связи с чем его доходы могут быть взысканы лишь с момента, когда он узнал о незаконности своего владения до передачи имущества собственнику. Содержание имущества зачастую связано с определенными расходами, например, по ремонту имущества, уплате обязательных платежей, приобретению для него расходных материалов (ГСМ для транспортных средств) и т.д. В случае истребования имущества собственником добросовестный приобретатель вправе взыскать произведенные им расходы за весь период владения имуществом. Указанное положение распространяется также и на стоимость улучшений имущества. Владелец, независимо от добросовестности владения имуществом, вправе требовать от собственника имущества возмещения только тех затрат, осуществление которых было необходимо.

Отделимые улучшения являются собственностью владельца, неотделимые следуют за основной вещью, в связи с чем собственник при истребовании имущества обязан возместить стоимость таких улучшений. Стороны могут заключить соглашение о передаче отделимых улучшений с вещью при условии компенсации их стоимости. ГК РФ ограничивает максимальный размер компенсации за произведенные улучшения его имущества — он не может превышать размер увеличения стоимости имущества. Нормы настоящей статьи применяются только при наличии условий, предусмотренных ст. 301 ГК РФ, что предполагает предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

2. Судебная практика:

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 08.06.2010 N Ф03-3560/2010;

— Постановление ФАС Уральского округа от 24.01.2008 N Ф09-11538/07-С6;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22.08.2006, 15.08.2006 N Ф03-А51/06-1/2948;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2014 по делу N А40-164912/2012;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2014 N 15АП-7965/2014 по делу N А53-8782/2013;

— решение Арбитражного суда Смоленской области от 15.05.2014 по делу N А62-217/2014;

— решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2014 по делу N А32-6606/2014.

〈 Предыдущая
 
 Следующая 〉

Меры профилактики

Предупредить появление пустоцветов помогут меры профилактики.

Как подкормить огурцы дрожжами, особенности дрожжевой подкормки в открытом грунте и теплице

Во-первых

Во-вторых, соблюдайте агротехнику

Полив, подкормки, рыхление почвы – все это очень важно, чтобы цветки превратились в плоды, а не опали

В-третьих, выбор и подготовка посадочного материала. Отдавайте предпочтение проверенным семенам. Не забывайте замачивать и проращивать зерна.

В-четвертых, если в вашем регионе не слишком благоприятные условия для развития культуры, то используйте рассадный метод.

В-пятых, выбирайте самоопыляемые и сорта, на которых не бывает пустоцветов.

Г

Комментарии к ст. 302 ГК РФ

1. Текст комментируемой статьи ограничивает истребование собственником своего имущества из чужого незаконного владения. Введение таких ограничений связано с необходимостью обеспечить преимущественную защиту интересов другого участника торгового оборота — добросовестного приобретателя.

2. Закон охраняет только интересы добросовестного приобретателя. Последний должен доказать, что он не знал и не мог знать, что имущество приобретается у лица, которое не вправе его отчуждать, и считал, что законно получил имущество в свою собственность

Наличие в действиях приобретателя умысла и даже грубой неосторожности исключает возможность защиты его интересов

3. Если приобретатель добросовестный, то собственник вправе истребовать у него имущество только тогда, когда оно выбыло из владения собственника либо лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли (утеряно, похищено и т.п.). Причем эти обстоятельства собственник должен доказать сам. Наличие в действиях собственника воли на передачу имущества другому лицу исключает возможность его истребования от добросовестного приобретателя (Бюллетень ВС РФ. 1991. N 2. С. 14; п. 19 Обзора).

Из этого правила законом сделано два исключения: а) если имущество приобретено добросовестным приобретателем у лица, которое не имело права его отчуждать, безвозмездно, собственник может истребовать его при любых обстоятельствах (даже если оно выбыло из владения собственника по его воле); б) деньги (ст. 140 ГК) и ценные бумаги на предъявителя (гл. 7 ГК) как наиболее оборотоспособные объекты гражданского права не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя ни при каких обстоятельствах.

4. В случаях, когда имущество не может быть истребовано, оно поступает в собственность добросовестного приобретателя. Вместе с тем собственник вправе предъявить иск о взыскании убытков с того лица, которому он передал свое имущество во владение.

5. ГК вслед за законами о собственности отказался от принципа неограниченной (независимо от добросовестности приобретателя) виндикации государственного, кооперативного и общественного имущества (ст. 153 ГК 1964 г.). Такое имущество может быть истребовано собственником на общих основаниях.

6. ГК отказался также от закрепленного ранее в ч. 2 ст. 152 ГК 1964 г. запрета для собственника истребовать имущество, проданное в порядке исполнения судебного решения. Теперь он может потребовать его с соблюдением правил ст. ст. 301 и 302 ГК. Однако, если лицо, приобретшее имущество на торгах, проведенных судебным исполнителем, является добросовестным приобретателем, а торги не были признаны недействительными, это лицо признается собственником имущества. Прежний собственник уже не вправе его вернуть (п. 22 Обзора).

Комментарий к Ст. 303 ГК РФ

1. О добросовестности владения и его приобретения см. комментарий к ст. ст. 234, 302 ГК РФ.

2. По смыслу закона правила, установленные комментируемой статьей, распространяются не только на денежные доходы, но и на иные формы поступлений — плоды и продукцию.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (495) 899-03-81 (Москва и МО)8 (812) 213-20-63 (Санкт-Петербург и ЛО)8 (800) 505-76-29 (Регионы РФ)

Использование законодателем в абз. 1 комментируемой статьи формулировки «доходы, которые лицо должно было извлечь» корреспондирует со сформировавшимся в судебной практике подходом к определению размера подлежащей возмещению упущенной выгоды — это не любые абстрактно определяемые поступления, которые могли быть получены при эксплуатации того или иного имущества, а те поступления, которые либо не могли не быть приобретены в силу особенностей имущества (например, молоко от дойной скотины, плоды от постоянно плодоносящих растений), либо для получения которых имелись конкретные предпосылки в виде уже заключенных договоров об использовании имущества, сложившейся и приносящей стабильные результаты практики его эксплуатации, и т.д.

3. Право требовать возмещения причитающихся доходов от находившегося в незаконном владении имущества имеют те титульные владельцы (см. комментарий к ст. 305 ГК), которые использовали имущество на основании договора с собственником, не предусматривавшего отличный от установленного в ст. 136 ГК РФ порядок определения судьбы поступлений. Предъявление титульным владельцем, не имевшим права на доходы от имущества, соответствующего требованиям об их возмещении в интересах собственника, представляется допустимым в качестве действий в чужом интересе лишь в тех случаях, когда предъявление собственником самостоятельного требования объективно затруднено или невозможно. В остальных случаях собственник либо самостоятельно взыскивает причитающиеся ему доходы с незаконного владельца, либо предоставляет возможность сделать это титульному владельцу на основании доверенности.

4. Предполагается, что необходимые для содержания имущества затраты компенсируются доходами от его эксплуатации. В связи с этим с того момента, когда доходы от имущества будут переданы собственнику, несение расходов на содержание имущества добросовестным владельцем создает для собственника неосновательное обогащение. Необходимые расходы добросовестного владельца в части, превышающей причитающиеся ему доходы (либо в случае отсутствия таковых), также подлежат возмещению собственником как неосновательно сбереженные в размере, доказанном заинтересованной стороной.

Поскольку недобросовестный владелец прав на доходы не имеет изначально, произведенные им необходимые затраты на имущество во всяком случае подлежат возмещению собственником.

5. Под улучшениями вещи в контексте комментируемой статьи следует понимать такие изменения в ней, которые носят оправданный, полезный и разумный характер. От затрат на улучшения следует отличать, с одной стороны, расходы, обусловленные необходимостью сохранения вещи в исправном, пригодном для эксплуатации в соответствии с ее назначением состоянии, в частности расходы на ремонт, связанный с ее повреждениями или износом; с другой стороны, затраты на роскошь, т.е. на улучшения, носящие избыточный, неординарный характер. В соответствии со сложившимся в судебной практике подходом затраты на роскошь, даже если они произведены добросовестным владельцем, возмещению не подлежат.

Установленное ч. 3 комментируемой статьи правило об определении судьбы отделимых улучшений имущества может быть применено по аналогии и к ситуациям истребования имущества от недобросовестного владельца. Право на возмещение затрат на неотделимые улучшения недобросовестный владелец, разумеется, не имеет.

6. Глава 20 ГК РФ не определяет специальный порядок расчетов за ухудшение истребованного из чужого владения имущества. Это означает, что с учетом незаконного характера как недобросовестного, так и добросовестного владения несобственника убытки, причиненные ухудшением имущества, находившегося в таком владении, подлежат возмещению по общим правилам гл. 59 ГК РФ.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий