Как принципалу защитить свои интересы при отказе агента от исполнения агентского договора

Содержание

Уведомление: структура и содержание разделов

Основания для прекращения соглашения по инициативе одной стороны указываются в нормах ГК или в тексте соглашения. Закон регулирует порядок расторжения договора в одностороннем порядке и его последствия (ст. 450 ГК). Основным документом является уведомление об одностороннем прекращении контракта. Оно оформляется в письменном виде и не имеет установленной формы

Основное правило: важно, чтобы намерение об отказе со ссылкой на положения закона и согласованные условия было четко сформулировано. Придется описать нарушение контрагента, если отказ связан с ним

Структура документа состоит из нескольких частей:

  1. Вводная.
  2. Заглавие.
  3. Основная.
  4. Предметная.
  5. Заключительная.

Коротко остановимся на содержании разделов — это поможет понять, как правильно расторгнуть договор в одностороннем порядке и соблюсти требования законодательства.

В вводной части укажите компанию-отправителя, ее адрес и реквизиты, адресата сообщения. Напишите Ф.И.О. и должности ответственных лиц контрагентов.

Заглавие документа — оно должно представлять четкое и однозначно сформулированное намерение отказаться от сделки в одностороннем внесудебном порядке. В случае спора суд увидит, что прекращение действия договора состоялось, и сможет точно квалифицировать ваше намерение.

Основная часть — здесь дайте ссылку на соглашение, которое хотите расторгнуть: номер, название и другие реквизиты документа, опишите обязательства.

Предметная часть — в этом разделе отправитель указывает, что прерывает сделку. Изложите причины расторжения договора, если отказ является мотивированным — опишите нарушения контрагента, по которым сторона отказывается продолжать сотрудничать. Перечислите нормы, которые позволяют отказаться от сделки на этом основании. Также в этой части опишите, что вы требуете в связи с расторжением сделки:

  • вернуть исполненное, срок возврата и способ (например, не отработанный аванс), либо имущество, которое было передано для исполнения договоренностей (например, комиссионеру для реализации);
  • возместить убытки или уплатить штрафные санкции, если ваш отказ от договора в одностороннем порядке мотивированный и вы вправе это требовать (по закону или контракту).

В итоговой части укажите дату окончания действия соглашения, сколько времени есть у контрагента для отправки ответа на уведомление. Перечислите документы, которые приложены.

Подписывает уведомление руководитель или доверенное лицо.

Составьте извещение на фирменном бланке и удостоверьте печатью (если она есть).

Уведомление следует направить почтой или с курьером по адресу для отправки юридически значимых сообщений, если он установлен контрактом. Если его нет — по адресу контрагента в ЕГРЮЛ (см. позицию ВС РФ, позицию ВС).

Поставщик: Общество с ограниченной ответственностью «Альфа»

(ООО «Альфа»)

ул. Мирная, д. 7, Москва, 123321

Телефон: +7 (321) 321-12-34

Электронная почта: info@alfa.ru

ОГРН 1234325436547;

ИНН/КПП 7701234567/770101001

29 января 2020 г. № 5

Покупатель: Общество с ограниченной ответственностью «Омега»

Зеленый проезд, д. 44/55, Москва, 124632

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

Согласно п. 1.2, 3.1 договора поставки от 01.09.2019 № 15/п-к, ООО «Альфа» (поставщик) обязалось поставлять ООО «Омега» (покупатель) строительную металлопродукцию (далее — Товар) на основании спецификаций ежемесячными партиями в срок с 15-го до 20-го числа месяца. По условиям соглашения, покупатель обязан оплачивать каждую партию Товара не позднее трех дней с даты ее поставки (п. 2.2).

Всего мы поставили вам пять партий Товара, что подтверждается товарными накладными. Но вы неоднократно нарушили сроки оплаты, допустив просрочку в оплате трех из пяти поставленных партий Товара:

  1. Партию по товарной накладной от 19.11.2019 № ГВ-90 вы оплатили 29.11.2019, после нашего уведомления о просрочке (исх. № 43 от 26.11.2019).
  2. Партию по товарной накладной от 18.12.2019 № ГВ-94 оплатили 31.12.2019, после нашего уведомления о просрочке (исх. № 57 от 26.12.2019).
  3. До настоящего момента вы не оплатили партию, поставленную по товарной накладной от 16.01.2020 № ГВ-103.

В связи с неоднократным нарушением вами сроков оплаты товара, в соответствии со ст. 523 ГК РФ, п. 5.5.1 Договора, уведомляем вас об одностороннем отказе от договора поставки от 01.09.2019 № 15/п-к.

Генеральный директор

ООО «Альфа» П.П. Петров

Как правильно составить письмо о расторжении договора

Письмо о расторжении договора оказания услуг (образец) на законодательном уровне не утвержден. Поэтому оно может быть составлено в произвольной форме по общим правилам делопроизводства, возможно составление данного письма на бланке организации. Передать уведомление можно на почте посредством заказного письма с уведомлением о вручении, либо передать лично.

Дополнительно рекомендуется изучить: как оформляется

Расторжение по соглашению сторон

В соответствии с требованиями Федерального закона №223-ФЗ и Гражданского Кодекса Российской Федерации данный вариант расторжения существующих соглашений происходит только в том случае, если между сторонами отсутствуют какие бы то ни было спорные ситуации относительно соблюдения взятых на себя обязательств по контракту. Если есть хоть какие-то неурегулированные вопросы, от расторжения по соглашению придется отказаться.

Ни в одном из современных нормативных актов, которые функционируют в сфере закупочной деятельности, не содержится указаний на то, каким образом должно происходить расторжение контракта или договора с использованием принципа соглашения сторон.

Сложившаяся практика показывает, что для такого расторжения чаще всего используется алгоритм, основанный на предоставлении официального письма, в котором будет содержаться предложение о прекращении существующих договорных правоотношений. В таком письме необходимо указать причину, по которой должен быть расторгнут указанный контракт или договор.

На основании полученного письма вторая сторона договорных правоотношений готовит проект дополнительного соглашения, на основании которого может быть расторгнут договор или контракт. При этом на этапе подготовки такого соглашения стороны должны договориться между собой по поводу того, с какого момента контракт должен признаваться расторгнутым, так как здесь есть два варианта развития событий:

  • контракт может быть расторгнут с даты подписания соглашения о расторжении (об этом в тексте соглашения должны быть указаны дата, с которой будет расторгаться контракт, и дата, с которой вступает в силу подписанное соглашение о расторжении. В случае если это одна и та же дата, то дважды ее указывать не нужно);
  • контракт расторгается с конкретной даты (в данном случае в тексте соглашения следует указать только информацию о дате расторжения контракта. Дата вступления в силу в данном случае не нужна).

В случае если по итогам исполнения взятых на себя обязательств по контракту сумма итогового исполнения меньше, чем была предусмотрена, то в тексте соглашения должна содержаться информация о том, на какую сумму данный контракт исполнен и что считать завершением исполнения.

В случае, если решение о расторжении контракта принято после того, как была проведена претензионная работа, обе стороны, участвующие в процедуре расторжения, должны провести проверку взаиморасчетов, чтобы избежать впоследствии возникновения каких-либо судебных тяжб.

В рамках такой проверки выясняется информация о том, были ли в полном объеме выплачены все виды неустойки, которые были установлены в рамках проведенной претензионной работы.

Претензия по договору аренды нежилого помещения образец

Судебный порядок

Суд может расторгнуть договорные отношения по требованию, которое поступило от одного из субъектов правоотношения. Расторжение контракта происходит по следующим причинам:

  1. Существенное нарушение договора другим участником (ст. 450, п.2, пп.1);
  2. В других ситуациях, предусмотренных законом, соглашением.

Стороны могут согласовать между собой список нарушений. Например, в тексте договора к существенным нарушениям положений договора можно отнести просрочку уплаты принципалом вознаграждения больше назначенного числа дней, а также просрочку осуществления агентом действий, порученных ему.

Примерная форма уведомления о расторжении агентского договора в одностороннем порядке (подготовлено экспертами компании — Гарант — )

В соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ настоящим уведомляем Вас о намерении расторгнуть агентский договор по причине . В связи с расторжением договора [ указать последствия расторжения договора, в том числе порядок выплаты агентского вознаграждения; возврата документов/имущества, переданных сторонами друг другу для выполнения обязательств по договору ].

В соответствии с условиями агентского договора N от , заключенного между [ Ф. И. О./наименование агента ] (далее — Агент) и [ Ф. И. О./наименование принципала ] (далее — Принципал), Агент обязался [ от своего имени, но за счет Принципала/от имени и за счет Принципала ] совершить по поручению последнего , направленные на .

Порядок уведомления

Прежде, чем обсуждать порядок, в котором одна сторона уведомляет контрагента о прекращении договора, нужно понять, чем отличается такое уведомление от отказа выполнять обязательства по договорённости. В первую очередь, это разница в правовой базе. В отличие от отказа стороны в выполнении своих обязательств по договору, односторонний разрыв такового должен иметь вескую причину. Именно поэтому сторона-инициатор разрыва должна уведомить контрагента о намерении упразднить договорённости между ними, указав в письме причины своего требования.

ГК РФ называет три причины, по которым договор можно расторгнуть по желанию одной стороны:

  1. Такая возможность предусмотрена первоначальным соглашением (без санкций или же санкции перечислены в приложении к договору).
  2. Существенное изменение обстоятельств сделки (форс-мажор, события, невозможные для раннего прогнозирования, но при наступлении которых договор становится решительно невозможным для дальнейшего исполнения одной из сторон).
  3. Существенное нарушение договора второй стороной (действия контрагента, противоречащие первоначальным договорённостям или игнорирование оных).

Таким образом, законодательство позволяет расторгнуть договор практически любого характера. Чтобы это сделать, необходимо придерживаться определённого порядка:

  1. Составить документ, указав весомую причину расторжения договорённости.
  2. Выслать документ второй стороне.
  3. При согласии контрагента с изложенными аргументами, составить соглашение о расторжении первоначального договора (при несогласии контрагента – обратиться в суд).
  4. Урегулировать материальные последствия преждевременного разрыва договора, если таковые существуют.

Официально уведомить контрагента о прекращении соблюдения договорённости – цивилизованная мера решения вопроса

Различные форматы договоров имеют некоторые нюансы при составлении. Рассмотрим самые популярные.

Что такое агентская сделка и стороны договора

Гражданский кодекс гласит, что агентский договор представляет собой гражданско-правовое соглашение. Согласно ему, один из участников правоотношений наделяется полномочиями по представлению интересов другого лица в различных юридических процессах. Агент может представлять интересы по поручению, но от своего имени или от имени другого лица и за его счет.

Сторонами данного соглашения будут выступать:

  1. Агент. Он наделяется полномочиями на совершение различных юридических действий.
  2. Принципал. Он передает агенту полномочия и дает согласие представлять свои интересы в различных инстанциях. Именно он оплачивает услуги агента.

Договор между двумя сторонами может заключаться на определенный срок или быть бессрочным. Подписывается он на возмездной основе и предусматривает определение размера вознаграждения и порядок его выплаты. В том случае, если в тексте договора, заключенного между агентом и принципалом, отсутствует пункт с порядком и условиями выплаты, то вознаграждение должно быть выплачено в семидневный срок с момента получения письменного отчета от агента за прошедший период.

Если в договоре указан срок его действия, то по его прошествии взаимоотношения между сторонами прекращаются. Но чаще всего бывают ситуации, когда договор заключался бессрочно. Если его необходимо расторгнуть по соглашению сторон или по инициативе одного из участников правоотношений, то необходимо знать точный порядок действий. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Особенности составления заявления

Сейчас общеприменимого, стандартного бланка заявления нет, так что писать его можно в свободной форме, исходя из собственного видения данного документа. Главное при его оформлении следить за тем, чтобы последовательность его содержания отвечала определенным стандартам составления деловой документации.

Документ условно нужно поделить на три части:

  1. начало — сведения об адресате и заявителе;
  2. основной раздел — просьба на расторжение заявления, а также информация о договоре и причинах его разрыва;
  3. заключение — перечень прилагаемых документов и подпись.

К оформлению документа, ровно как и к его содержанию никаких особых критериев не предъявляется, т.е. заявление допускается писать вручную, или набирать на компьютере. Для распечатанного документа подходит обычный чистый листок бумаги любого удобного формата (преимущественно используются А4 или А5).

Заявление рекомендуется писать в двух идентичных экземплярах, один из которых следует отдать представителю организации, предоставляющей услуги по договору, второй оставить у себя, предварительно заручившись отметкой на нем о получении копии исполнителем.

По обоюдному согласию

Статьей 420 Гражданского кодекса установлено, что при оформлении документа стороны принимают на себя взаимовыгодные обязательства. Любой договор можно прекратить 2 способами: естественным, когда подойдет окончание установленного периода, и досрочно — по взаимному согласию или инициативе одной из сторон.

Чтобы расторгнуть действующий документ, требуются достаточные причины в виде сложных условий, непредвиденных ситуаций, невозможности продолжать выполнять свои обязательства.

Каждый случай индивидуален, поэтому требуется убедительное подтверждение. Завершение договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение обязательств.

Со стороны исполнителя

Гражданским кодексом установлено, что со стороны исполнителя условиями для расторжения являются:

  • возможность расторгнуть документ в одностороннем порядке установлена договором;
  • при направлении уведомления заказчику с объяснениями обстоятельств и перечислением услуг, которые исполнитель отказывается предоставлять.

Гражданин должен предоставить объективные доводы для объяснения своих действий. Объективными считаются политические, экономические или социальные факторы, которые кардинальным образом повлияли на исполнителя, и он не может предоставлять услуги.

Например, обстоятельствами являются:

  • кризисная ситуация в стране, изменения валют;
  • ухудшение материальной ситуации исполнителя, невозможность закупать материалы, оборудование и т.д.;
  • переезд в другой регион или страну;
  • полная ликвидация организации;
  • болезнь, которая несопоставима с требуемыми заказчику услугами;
  • увольнение работников, которые вели данную сделку, и без которых продолжить предоставление услуг невозможно;
  • неисполнение третьими лицами обязательств, которые препятствуют предоставлению услуги;
  • наложение государственного запрета на предоставление услуги (например, блокировка пересылок определенных товаров почтой, из-за чего их невозможно доставить заказчику).

Со стороны заказчика

Гражданским законодательством установлено несколько условий, по которым заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор:

  • одна из сторон систематически или серьезно нарушает условия документа;
  • обстоятельства, при которых стороны заключали договор, непредвиденно изменились.

Если заказчик не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке, контрагенту можно послать предложение прекратить отношения. В крайнем случае, заказчик вправе обратиться в суд и предъявить доказательства нарушений исполнителя.

В одностороннем порядке

И заказчик оказания услуг, и сторона, эти услуги оказывающая, имеют права на расторжение договорённости в одностороннем порядке, не доходя до суда. Для этого необходимо компенсировать второму участнику его траты, понесённые в связи отказом от продолжения условий договора. Возмещаются при этом реальные, а не гипотетические расходы. Буква закона определяет, что потерянные денежные средства компенсируются в полном объёме. Однако, сторона имеет право возместить только деньги, которые контрагент потерял до момента разрыва договорённости.

Анализ продаж — сравнение по годам

Отчет выводит данные по продажам (количество, сумма, сумма наценки, % наценки) за 2 или 3 года за равные периоды в месяцах в разрезе товаров или покупателей. Есть детализация по складу, подразделению склада, году целиком или по месяцам. При построении отчета по 2-м годам выводится изменение показателей — на сколько изменился % наценки, количество и т.д..

2 стартмани

Какие документы нужны для обращения в суд

Для обращения в суд вам необходимо собрать следующий пакет документов:

  • оригинал оплаченной государственной пошлины (реквизиты для оплаты госпошлины можно скачать на сайте суда, в который вы будете подавать исковое заявление);
  • соглашение о взаимных обязательствах, которое необходимо расторгнуть;
  • уведомление о расторжении договора и подтверждающие документы о передачи данного письма (в качестве подтверждающего документа может выступать опись вложения и почтовое уведомление о вручении);
  • документы, подтверждающие основание для прекращения взаимоотношений (например, ваша переписка по электронной почте, экспертиза, письма контрагента);
  • доверенность представителя.

Также необходимо сделать копии всех документов в нужном количестве по числу лиц, участвующих в деле.

Товарный отчет Торг-29 с фактической стоимостью продажи, себестоимостью и отклонениями Промо

Товарный отчет Торг-29 с фактической стоимостью продажи, себестоимостью и отклонениями.

10 стартмани

Расторжение агентского договора по соглашению сторон

Помимо представленного способа прекращения дальнейших взаимоотношений существует и метод, при котором представители данных договорных отношений подписывают специальное мирное соглашение. Обозначенный способ аннулирования контракта является самым легким и осуществляется согласно первому пункту статьи под номером 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для этого агенту и принципалу следует прийти к общему согласию.

Расторжение агентского договора по согласию обоих сторон сделки осуществляется только в случае достижения договоренности по поводу прекращения дальнейших отношений и отсутствия претензий у каждого из участников соответствующего соглашения. Для прекращения дальнейшего сотрудничества представленным методом, агент и принципал должны оформить специальное соглашение, в содержании которого прописываются условия расторжения агентского договора.

Процесс аннулирования контракта обозначенным методом имеет определенные преимущества, а именно:

  • Если представители данных договорных решили прекратить дальнейшее сотрудничество мирным путем, при помощи подписания соглашения о расторжении агентского договора, то им нет необходимости обращаться в судебную инстанцию;
  • При составлении соглашения об аннулировании данного документа, агент и принципал имеют право не обозначать обстоятельство, которое привело их к решению расторгнуть контракт.

Образец соглашения

Если представители данных договорных отношений решили прекратить дальнейшие взаимоотношения по соглашению сторон, то им необходимо оформить и подписать специальный акт. После того как агент и принципал подпишут обозначенный документ, то агентский договор становится недействительным. Соглашение о расторжении документа, заключенного между принципалом и агентом, представляет собой акт, в содержании которого стороны сделки должны прописать информацию о своих намерениях прекратить дальнейшие взаимоотношения касательно определенной сделки.

В содержании соглашения о расторжении агентского договора представители данной сделки должны прописать следующую информацию:

  • Во введении лица, заинтересованные в расторжении агентского договора должны прописать свои личные и контактные данные, а именно: Фамилию, имя и отчество, а также адрес. Информация о представителях данных правоотношений должна соответствовать указанной в контракте, который стороны сделки желают аннулировать;
  • Регистрационный номер составляемого документа;
  • В центре акта прописывается полное название: «Соглашение о расторжении агентского договора»;
  • После агенту и принципалу необходимо обозначить данные о контракте, который они желают расторгнуть. Сведения в обязательном порядке должны соответствовать тем, которые представлены в оригинале. Указываются следующие данные: дата и место составления, регистрационный номер, полное наименование;
  • Далее представителям данных правоотношений требуется обозначить дату, после наступления которой срок действия агентского договора подходит к концу. Рекомендуется прописать следующее выражение: «…с момента, когда агент и принципал подпишут соглашение…»;
  • Если при расторжении данного документа, принципал и агент не имеют претензий друг к другу, то представленный факт в обязательном порядке требуется прописать в тексте акта. В противной ситуации необходимо указать какие нерешенные вопросы между ними остались Помимо этого требуется уточнить порядок и способы разрешения данного разногласия;
  • Следующим этапом является обозначение количества составленных соглашений о расторжении агентского договора. Число экземпляров должно соответствовать количеству представителей данных договорных отношений;
  • Далее прописывается дата и место составления соглашения;
  • В завершении агент и принципал должны поставить свои подписи.

Помимо этого необходимо отметить, что если агентский договор был заверен в нотариальной конторе, то соглашение о расторжении представленного документа также следует удостоверить у нотариуса. Вся процедура, начиная от отправления обращения о расторжении агентского договора до заверения акта у нотариуса, занимает не более одной недели.

Как защитить интересы агента, если принципал отказался от исполнения агентского договора

Расторжение контракта, то есть прекращение полномочий по договору с частичным его исполнением, так и без такового происходит несколькими способами:

  • по требованию одного из участников;
  • по соглашению между участниками;
  • отказ от исполнения обязательств в одностороннем порядке.

По ст. 451, п.1 участники имеют право требовать расторжения договора, если существенно изменились обстоятельства, при которых происходило его заключение. Но стороны вправе установить запрет на расторжение, так как по ст. 451, п. 1 норма носит диспозитивный характер. Чтобы расторгнуть договор через суд необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спорных правоотношений, который предусмотрен ст. 452, п.2 ГК РФ.

Уведомление второй стороне носит важный правовой характер. Если уведомление не будет ей отослано, то произойдет односторонний отказ от исполнения обязательств, если иное не предусмотрено сделкой или законом. В случае отсутствия уведомления, вторая сторона имеет право обратиться за возмещением убытков в суд. На уведомление вторая сторона должна ответить в срок, прописанный в договоре, тексте уведомления либо в течение 30 дней с момента получения письма.

Образец: уведомление

Прекратить отношения по договору агентирования как с физическим, так и с юридическим лицом в виде ООО или иной ОПФ имеет возможность любая сторона, но  при определенных условиях.

Все зависит от того, на какой срок контракт заключен и на каких условиях. Если в документе имеется пункт об уведомлении, то в соответствии с ним необходимо в определенные сроки уведомить о намерении другую сторону.

Другой вариант – воспользоваться правом отказа при условии, что соблюдается установленный в соглашении порядок.

Чаще всего стороне, проявившей инициативу, приходится платить за отказ.

Гражданским правом определено, что агентский договор заключается, меняется, расторгается по согласию сторон.

Чтобы прекратить отношения в одностороннем порядке, необходимо иметь веские причины (например, нарушение условий). Расторжение регламентировано ст. 450-453 ГК, прекращение действия – статьей 310 ГК.

Расторгнуть контракт по желанию одной стороны проще, если подобное условие предусмотрено соглашением.

В ст. 450 ГК указаны 2 способа:

  • расторжение по требованию одной стороны (согласно пункту 2 – через суд);
  • отказ от исполнения одной стороны (согласно пункту 3 – во внесудебном порядке).

Если контракт заключен на конкретный срок, расторгнуть его по желанию одной стороны нельзя (п. 1, 2 ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК).

Условия контракта перестают действовать, если:

  • одна из сторон отказывается его исполнять;
  • агент умер, признан безвестно отсутствующим или недееспособным;
  • агент в статусе ИП признается банкротом.

(ст. 1010 ГК).

Существует несколько оснований, позволяющих расторгнуть договор по желанию одной стороны:

  • по согласию обеих сторон, если наступили обстоятельства, определенные в п. 2 ст. 451 ГК;
  • по согласию обеих сторон, если сторона-инициатор по каким-то обстоятельствам не заинтересована в исполнении договора;
  • через суд по желанию одной стороны, если вторая сторона считает, что доводы не соответствуют (п. 2 ст. 451 ГК);
  • в одностороннем порядке, если агент (принципал) не выполняет соглашение надлежащим образом (если суд признает, что нарушения действительно есть).

Если договор стал неактуальным для одной стороны (экономически невыгодно, прекратилось производство товара, на него нет покупателей), необходимо сообщить партнеру о намерении, четко определив основания, послужившие причиной отказа.

Если причиной служит нестабильное финансовое положение (у принципала), необходимо документально доказать, что форс-мажор действительно имеется.

Уведомление сторон

Проблемы почти не возникают, если в договоре четко определено, в какой форме и в какие сроки уведомление об отказе подается. При составлении этого документа обязательно соблюдение формы, определенной контрактом. Например, если указано, что уведомление должно быть оформлено в бумажной форме и прислано заказным письмом по почте, его нельзя послать на электронный ящик.

В тексте нужно указать, что законом предусмотрена возможность расторжения подобных контрактов в одностороннем порядке, если это указано в тексте соглашения. Желательно так же точно указать:

  • причины;
  • желаемую дату расторжения;
  • сумму и порядок возврата долга (если имеется неиспользованный аванс или принципал не перечислил вознаграждение).

Важно! При заключении посреднического контракта агентирования следует четко разделить понятия «расторжение» и «отказ от выполнения». Если в документе определена возможность одностороннего отказа, никакие уведомления не требуются

Санкции за невыполнение не предусмотрены.

Расторжение контракта осуществляется несколькими способами:

  • по требованию одного из участников;
  • по соглашению между участниками;
  • в результате отказа от исполнения обязательств в одностороннем порядке.

В тексте согласования условий договора нужно применить формулировку одностороннего отказа, а не расторжения посредством направления уведомления второму участнику. Первый вариант не влечет за собой санкции за исполнение обязательства.

Чтобы расторгнуть договор через суд нужно соблюсти досудебный порядок урегулирования спорных правоотношений. Он предусмотрен ст. 452, п.2 ГК РФ.

Агент заинтересован в том, чтобы принципал не мог расторгнуть договор в одностороннем порядке. Ведь если принципал будет не вправе отказаться от исполнения, то ему придется выплатить агентское вознаграждение в полном объеме. Следовательно, агент, вероятнее всего, сможет получить ожидаемый результат по договору агентирования.

Чтобыполностью обезопаситьсебя от одностороннего отказа со стороны принципала, необходимо совершить следующие действия.

Во-первых, установить в агентском договоре срок его действия (т. е. заключить срочный договор). По общему правилу принципал не может отказаться от исполнения такого договора (ст. 1010 ГК РФ).

r /{amp}gt;

Примеры формулировок условия о сроке действия агентского договора

1. «Настоящий договор действует до 25 февраля 2020 года».

2. «Настоящий договор действует в течение 10 (десяти) лет начиная со дня его заключения».

Если же договор будет предусматривать право принципала расторгнуть соглашение в одностороннем порядке и он им воспользуется, то не удастся доказать, что отказ принципала недействителен (при условии что наступили все основания для отказа и принципал своим поведением не подтвердил дальнейшее действие договора).

Ранее (до 3 апреля 2014 года) у судов не было единой позиции по вопросу о том, может ли сторона срочного агентского договора в одностороннем порядке отказаться от его исполнения, если этот договор содержит условие о праве на односторонний отказ.

Так, некоторые суды полагали, что в данной ситуации односторонний отказ нельзя считать правомерным (см., например, постановления ФАС Центрального округа от 21 июня 2012 г. по делу № А68-6749/2011, ФАС Московского округа от 31 марта 2011 г. № КГ-А40/673-11 по делу № А40-93058/10-10-705, ФАС Дальневосточного округа от 10 июля 2008 г. № Ф03-А51/08-1/1908 по делу № А51-9233/076-349, ФАС Поволжского округа от 7 июня 2007 г. по делу № А72-5916/06-26/324).

Аргументация судов сводилась к следующему.

1. По общему правилу не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий (ст. 310 ГК РФ).

2. Договор можно расторгнуть путем одностороннего отказа от его исполнения только в случае, если это предусмотрено законом или соглашением сторон (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Причем условия договора не могут прямо противоречить требованиям закона.

3. Закон не допускает односторонний отказ от агентского договора, заключенного на определенный срок (ст. 1010 ГК РФ). Правила статьи 1010 Гражданского кодекса РФ нужно рассматривать как императивные нормы. Условие о праве на односторонний отказ прямо противоречит им.

Вследствие чего происходит прекращение договора комиссии?

Прекращение договора комиссии может иметь место как по взаимному желанию сторон, так и по волеизъявлению только одной из них. Подробности обо всех случаях прекращения комиссионного контракта читайте в нашей статье. 

  • Расторжение по договоренности сторон, возврат товара по договору комиссии
  • Судебный порядок расторжения договора комиссии
  • Как комитенту отказаться от договора?
  • Когда контракт прекращается вследствие отказа комиссионера?
  • Момент окончания действия комиссионного договора

Расторжение по договоренности сторон, возврат товара по договору комиссии

Комитент с комиссионером могут в любое время договориться о расторжении договора и подписать соответствующий документ — соглашение о расторжении (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В нем рекомендуется решить вопросы, касающиеся следующих моментов:

  1. Возврата имущества комитента. Все предметы, переданные им на реализацию или купленные за его счет, находятся в его собственности (п. 1 ст. 996 ГК). Их необходимо вернуть. Рекомендуется перечислить конкретное имущество, подлежащее возврату, согласовать сроки, а также форму документа, по которому производится возврат. Можно предусмотреть возврат товара за вычетом не выплаченного на момент расторжения договора вознаграждения.
  2. Возврата неотработанного аванса либо выплаты причитающегося вознаграждения. Можно зафиксировать срок возврата денег и конкретные суммы. Если ни в договоре, ни в соглашении срок не определен, применяется п. 2 ст. 314 ГК, согласно которому выплату нужно произвести не позднее 7 дней с момента заявления требования кредитором.
  3. Возврата неизрасходованных комиссионером средств, выделенных комитентом на приобретение товара. Необходимо конкретизировать сумму и срок ее возврата.

ВАЖНО! Если причитающиеся той или иной стороне деньги или вещи после расторжения договора не возвращены, это считается неосновательным обогащением. Исключение — право на удержание товара в счет обеспечения комитентом своих требований (п. 2 ст. 996 ГК)

Судебный порядок расторжения договора комиссии

Основания для заявления соответствующего требования в суде стандартны (п. 2 ст. 450 ГК):

  1. Значительное нарушение обязательств. При этом стороны могут условиться в договоре о том, что именно будет для них являться таким нарушением. Если этого не сделано, суд будет оценивать нарушение с учетом всех обстоятельств.
  2. Изменение обстоятельств, на которых было основано намерение сторон вступить в договорные отношения (п. 1 ст. 451 ГК). Изменение должно быть значительным, то есть таким, что если бы стороны его предвидели, то не заключили бы договор или заключили на совершенно иных условиях. При этом в договоре можно и запретить производить расторжение по данному основанию.
  3. Иные случаи, перечисленные в кодексе и других законах (таких для комиссионного договора в настоящее время нет), а также закрепленные в договоре (здесь стороны свободны в определении оснований).

ВАЖНО! Перед тем как заявлять о расторжении комиссионного контракта в суде, нужно обязательно принять меры к досудебному урегулированию спора (п. 2 ст. 452 ГК)

Как комитенту отказаться от договора?

По общему правилу отказываться от исполнения обязательств нельзя, но могут быть и исключения, установленные ГК РФ и другими нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК). Одним из таких исключений является норма, закрепленная в ст. 1003 ГК: комитенту разрешено произвести отмену поручения в любой момент (ст. 1003 ГК). Приведенная норма императивна, отказ от этого права ничтожен.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Для бессрочных комиссионных договоров установлен срок предварительного извещения комиссионера — не менее 30 дней (может быть увеличен договором). Способы, форму и порядок оповещения закон не устанавливает.

Для договоров комиссии, заключенных на определенный срок, минимального времени уведомления комиссионера не установлено, как, впрочем, и иные условия, касающихся этого. Стороны вправе оговорить условия отмены поручения, не урегулированные законом, в договоре.

Если контракт не содержит условий о форме извещения об отказе от поручения, следует обратиться к судебной практике. Так, судами в качестве такого уведомления признаются:

письмо о возврате товара вкупе с поведением комитента (постановление ФАС ЗСО от 07.12.2006 № Ф04-9155/2005);

Может ли продавец или покупатель расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Процесс заключения договора «растянут» во времени. Это связано с необходимостью собирать справки, проверять документы, урегулировать вопросы с органами опеки и попечительства, банком. За это время может случиться, что решительно настроенный продавец (покупатель) откажется от намерения совершать сделку, или, поддавшись давлению, подпишет договор, но постарается быстрее все вернуть «на круги своя». Закон предоставляет такую возможность. Гражданский кодекс регламентирует не только процесс заключения сделки, но и порядок ее расторжения.

Прекращая соглашение, собственник и покупатель надеются, что одному вернется недвижимость, а другому — деньги. Однако если в договоре нет пунктов, предполагающих возврат имущества, то расторжение сделки не является основанием для возврата квартиры покупателю.

Например, в соглашении прописано «… при невыполнении указанных условий одной из сторон договор может быть расторгнут в одностороннем порядке или по обоюдному согласию». Из содержания ясно — расторжение возможно, но это ничего не влечет.

Как нужно: «… При расторжении договора Продавец и Покупатель обязуются вернуть все исполненное по обязательствам» и далее — конкретизировать, когда производится возврат имущества: «… Возврат необходимо произвести в течение n дней. При несоблюдении данного условия нарушителем выплачивается неустойка в размере m».

Если договор заключен без нарушения норм права, то только при наличии подобных пунктов возможен возврат к исходному состоянию.

Согласно ст. 450-453 ГК РФ, расторгнуть заключенный договор купли продажи можно:

  • по соглашению сторон;
  • по требованию одной их сторон путем обращения в суд.

Стоит уяснить, что «расторгнуть» договор — не значит забыть о нем и жить по-прежнему. Придется заключить «соглашение о расторжении» в той форме, в которой изначально оформлялся документ купли-продажи.

До регистрации

Ключевой момент в приобретении квартиры — переход права собственности. Только после регистрации покупатель становится собственником, имеющим право на распоряжение имуществом. До тех пор законным владельцем все еще является продавец.

На этом этапе для расторжения сделки достаточно составить соглашение о прекращении договора.

Если документы поданы на регистрацию, однако она еще не состоялась, сторонам необходимо подать нотариально заверенное соглашение о расторжении и заявление о прекращении регистрационных действий.

После регистрации

Если покупатель стал законным собственником, и все условия договора уже выполнены, значит, документ не действует, и расторгать нечего.

Отменить сделку можно будет только в случаях, предусмотренных законодательством, а также если ранее в договоре были прописаны условия расторжения сделки.

Пример. Гражданки Смирнова и Любищенко (владелица двух однокомнатных квартир, расположенных по соседству) составили договор, в котором прописано, что если новый собственник квартиры будет проводить ремонтные работы в выходные дни, соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке. Смирнова решила делать ремонт, но согласно договору, нарушать режим тишины в выходные она не сможет, даже если будет действовать в рамках действующего законодательства. В противном случае не исключена отмена сделки.

Один из вариантов выйти из сложной ситуации — заключить новый ДКП, согласно которому квартира перейдет прежнему собственнику.

Извещение

Статьей 165.1 Гражданского кодекса установлены правила извещения стороны о прекращении отношений. Требуется соблюсти несколько условий:

  1. Если в договоре установлен способ отправки извещения, требуется использовать его.
  2. Если способа доставки в документе не прописано, разрешено задействовать электронные средства связи, или направить уведомление второй стороне по почте, при этом разрешено переслать документ сразу на 2 адреса:
    • по месту пребывания или жительства, если оно указано в соглашении и договор заключался с предпринимателем;
    • по адресу, полученному в ЕГРИП, если договор заключался с организацией или другой адрес неизвестен.

Важно помнить, что если в соглашении прописан определенный адрес, а виновная сторона настаивает на неполучении письма, она понесет ответственность за предоставление неверных сведений

Как можно расторгнуть договор

Статья 450 ГК РФ предлагает три основных способа разорвать отношения с контрагентом:

  1. по соглашению сторон — если никто не возражает;
  2. через суд — если другая сторона категорически против;
  3. по инициативе одной из сторон без обращения в суд — если право такой стороны на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено законом или самим договором.

Образец уведомления

Закон не устанавливает конкретного образца этого документа. Он составляется в свободной форме с соблюдением правил делопроизводства и должен состоять из следующих частей:

  • адресная часть — собой полные наименования и местонахождения отправителя и адресата;
  • основная часть — содержит сообщение о прекращении исполнения договорных обязательств и расторжении договора с определенного числа. В этой части обязательно указываются причины этого решения с отсылкой к пунктам документа или к законодательству;
  • список приложений, если они есть.

В конце письма ставится дата его составления.

Обратите внимание!

Подпись лица, имеющего право на отправление таких извещений, при необходимости заверяется печатью.

Уведомление о прекращении агентского договора образец

В обыденной же жизни, таки договором считается договор, заключаемый гражданином-физическим лицом с организацией, индивидуальными предпринимателем на выполнение определенных работ. Хотя часто такие договоры на практике прикрывают отсутствие трудового договора , расторжение их происходит по нормам ГК РФ положения о подряде.

Договор в любом случае будет считаться расторгнутым с момента получения второй стороной уведомления о расторжении. Для договора на оказание услуг определены особые правила расторжения и имущественные последствия их отказа. В случае, если исполнитель получил предоплату или аванс, то он обязан его вернуть за вычетом понесенных на оказание услуги до момента расторжения расходов.

Ответственность агента

Если с ответственностью принципала всё понятно (он обязуется обеспечивать исполнителя всеми средствами для исполнения обязательств и вовремя уплачивать вознаграждение), то ответственность по агентскому договору самого агента вызывает немало вопросов.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств регулируется ГК РФ:

Статья

Пояснение

п. 1 ст. 394

Если принципал понес убытки в результате неправильных действий агента, тот обязан возместить неустойку за каждый день просрочки

п. 1 и 2 ст. 401

Ответственность наступает при наличии вины агента. Отсутствие умысла доказывает лицо, нарушившее обязательства

Законодательство позволяет сторонам самостоятельно устанавливать ответственность по обязательствам, но она должна быть указана в договоре между принципалом и агентом. Последний при невыполнении своих обязанностей отвечает перед третьими лицами, если действует от собственного имени.

Пример

Турфирма заключила договор с авиакомпанией, согласно которому должна действовать от своего имени при продаже билетов. Клиент покупает билет на рейс, но в указанную дату самолет не вылетает, происходит задержка на 24 часа. Впоследствии клиент обратился в турфирму с претензией и ходатайством о выплате компенсации в размере 10 тыс. руб. за моральный вред.

Здесь перед клиентом будет отвечать турфирма, но впоследствии она может истребовать понесенные убытки с перевозчика, т. к. именно в результате его действий был причинен ущерб.

Прекращение агентских правоотношений по иным основаниям

Вторая группа специальных оснований для прекращения агентского договора связана с невозможностью исполнения агентом обязательств, например с его смертью.

Однако на практике фидуциарный характер сделки позволяет говорить о том, что личность принципала также имеет существенное значение в контексте возможной смены сторон договора. Доказательством служит п. 15 постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012 № 9, в соответствии с которым права и обязанности, возникшие в рамках агентских правоотношений, неразрывно связаны с личностью, а потому не могут входить состав наследственной массы.

Нормы о разрыве агентского соглашения расширяются за счет вышеописанного общего регулирования, т. е. основаниями для прекращения договора выступают также согласие обеих сторон, надлежащее исполнение обязательств и наступление обстоятельств, не зависящих от воли сторон.

Последствия прекращения сделки по этим основаниям такие же, как и при разрыве правоотношений в одностороннем порядке.

ВАЖНО! Несмотря на то что, в соответствии со ст. 1011 ГК, к отношениям по агентированию субсидиарно применяются правила о договорах комиссии и поручения, ФАС Московского округа указал, что эти договоры носят самостоятельный характер. Суд посчитал, что нормы закона о прекращении договоров комиссии и поручения не могут быть применены к агентским правоотношениям (постановление от 27.11.2003 № КГ-А40/8740-03)

Уведомление о расторжении договора об услугах

Прекращение договора оказания услуг может быть прекращено раньше срока по ряду причин. К ним относят несоблюдение условий первоначальной договорённости, невозможность одной стороны более оказывать услуги и подобное. Как и при расторжении любого официального договора, в одностороннем порядке контрагент не может отказаться от исполнения своих обязательств, но может направить в адрес другой стороны уведомление о прекращении договорённости.

Чаще всего для уведомлений о расторжении договора с работником организации используют фирменный бланк

Уведомление базируется на первоначальных договорных условиях – то есть прописанных в изначальном договоре причин и факторов, по которым соглашение может быть расторгнуто раньше времени по инициативе одной из сторон. Для одностороннего желания прекратить действие договора предусмотрены и иные факторы:

  1. Нарушения условий сделки второй стороной.
  2. Наступление неблагоприятных условий, при которых сделка теряет всяческий смысл.

Бумага должна быть составлена в двух экземплярах, которые передаются для ознакомления и подписи второй стороне. В случае, если контрагент согласен расторгнуть договорённость, она прекращается по воле сторон. В противном случае дело решается через суд.

Расторжение в одностороннем порядке

И заказчик оказания услуг, и сторона, эти услуги оказывающая, имеют права на расторжение договорённости в одностороннем порядке, не доходя до суда. Для этого необходимо компенсировать второму участнику его траты, понесённые в связи отказом от продолжения условий договора. Возмещаются при этом реальные, а не гипотетические расходы. Буква закона определяет, что потерянные денежные средства компенсируются в полном объёме. Однако, сторона имеет право возместить только деньги, которые контрагент потерял до момента разрыва договорённости.

Расторжение договора с иностранцем

Чтобы расторгнуть договор оказания услуг с иностранным гражданином, не нужно принимать никаких особенных мер. На официальном сайте МВД России опубликован образец бланка, который информирует о том, как правильно оформить разрыв договорённости. В бумаге также содержатся данные об обеих сторонах договора, указывается, по какой причине и с какого времени договор утрачивает силу.

Как при заключении, так и при расторжении договора с иностранцем необходимо уведомить об этом орган ФМС по месту жительства. Уведомление учреждения должно быть произведено в течение трёх дней с момента, когда соответствующие бумаги были подписаны сторонами. Передать уведомление можно лично, переслать его по почте или сформировать и отправить посредством портала «Госуслуги».

Судебный порядок

Суд имеет право на расторжение договорных отношений по требованию, поступившему от одного из субъектов правоотношения. Расторжение контракта при вмешательстве суда в этот процесс происходит по основаниям:

  1. Существенное нарушение договора другим участником (ст. 450, п.2, пп.1);
  2. В иных ситуациях, предусмотренных законом, соглашением.

Стороны также вправе согласовать между собой перечень нарушений, существенные для обоих участников. Например, в текст договора можно включить положение о том, что существенное нарушение положений договора – это просрочка уплаты принципалом вознаграждения свыше назначенного числа дней, просрочка осуществления агентом действий, порученных ему.

Постановления суда в отношении порядка расторжения договора принципалом в одностороннем порядке являются достаточно противоречивыми. Однако в большинстве случаев суд выносит решение в пользу заказчика, а не агента. Рассмотрим несколько примеров из судебной практики.

Между принципалом («Альфа») и агентом («Бета») заключен договора на выполнение подрядных работ, согласно которого:

  • «Бета» получен аванс в счет выполнения работ;
  • «Альфа» установлен срок выполнения работ (3 месяца со дня перечисления аванса);
  • договор заключен до выполнения сторонами обязательств.

По истечению 3-х месяцев «Бета» не выполнил обязательства по договору, в связи с чем «Альфа» направил агенту уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Также в документе указано о необходимости возврата аванса (в течение месяца с даты уведомления). В указанный срок «Бета» аванс не вернул, в связи с чем «Альфа» обратился с иском в суд.

Между «Гаммой» (принципал) и «Сигмой» (агент) заключено соглашение на оказание консультационных услуг, согласно которого «Гамма» вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив «Сигму» за 30 календарных дней до фактического прекращения его действия.

17.08.17 «Гамма» уведомил «Сигму» о прекращении договора с 01.09.17 (за 14 календарных дней). В связи с нарушением сроков уведомления, «Сигма» обратился в суд для взыскания суммы вознаграждения за период вплоть до 17.09.17 (30 дней с момента уведомления).

Суд признал требования «Сигмы» правомерными, так как согласно условиям договора, прекращение его действия наступает по истечению 30 дней с момента уведомления (в данном случае – 17.09.17). До указанной даты договор считается действующим, а значит принципал должен выполнять свои обязательства по оплате вознаграждения.

Суд может расторгнуть договорные отношения по требованию, которое поступило от одного из субъектов правоотношения. Расторжение контракта происходит по следующим причинам:

  1. Существенное нарушение договора другим участником (ст. 450, п.2, пп.1);
  2. В других ситуациях, предусмотренных законом, соглашением.

В какой срок можно расторгнуть договор

Договор можно расторгнуть на любом этапе его исполнения. После исполнения можно расторгнуть, например, если договор рамочный, а вы не планируете продолжать отношения с контрагентом.

Нормы по отдельным видам договоров, например по договору аренды, предусматривают особые правила досрочного расторжения. О ряде таких норм расскажу чуть ниже.

Всегда стоит быть внимательным и четко следовать требованиям закона. Например, договор аренды допускает досрочное расторжение, но нужно возвратить имущество по передаточному акту с проверкой его состояния. Если вы просто покинете арендованную квартиру, ваша обязанность по уплате арендной платы не прекратится автоматически. Это подтвердил Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении по делу № А55-28556/2014.

Процедура расторжения зависит от ваших отношений с контрагентом. Она может разрешиться за пару дней, а может затянуться на годы судебных процессов.

Как написать заявление о разрыве соглашения о предоставлении услуг

Для того, чтобы составить прошение о разрыве соглашения о предоставлении услуг, желательно использовать образец, который можно найти на стенде предприятия, или у кадровика, в крайнем случае можно скачать такой образец в интернете, а также можно скачать в конце данной статьи или использовать образец, размещенный в следующем разделе.

В любом варианте при составлении такого письма, требуется соблюдать правила написания служебных писем, с отображением следующей информации:

  1. Как и каждое заявление, начало его составления осуществляется с обращения к адресату. С правой стороны верхней части листа заполняется должность, название фирмы, адрес, контактные данные. Сведения пишутся в дательном падеже.
  2. Ниже заполняются данные автора составляемого документа с отображением такой же информации. Данные пишутся в родительном падеже.
  3. Затем, немного отступив ниже, по центру строки заполняется название документа.
  4. Далее требуется приступить к описательному разделу заполняемого документа, в котором требуется отобразить реквизиты договора, заключенного меду сторонами.
  5. Затем изложить суть содержания обращения, с изложением сложившихся обстоятельств, в результате которых отпала потребность в получении услуг, или с претензией к подписанту, если не соблюдаются условия контракта.
  6. Если не соблюдаются условия контракта, нужно сослаться на ГК РФ, а также на условия расторжения сотрудничества, отображенные в соглашении.
  7. После заполненного содержания требуется изложить просьбу о разрыве сотрудничества, с указанием даты разрыва соглашения.
  8. Если между сторонами остались незавершенные оплаченные услуги, то необходимо потребовать возврата средств.
  9. В завершении нужно поставить дату заполнения письма и расписаться заявителю.

На этом процедура составления заявления завершается. После завершения заполнения уведомления, нужно письмо зарегистрировать, присвоить регистрационный номер и отправить адресату.

Односторонний порядок расторжения обязательств

Такая возможность определена ч.8 ст.95 44-ФЗ, при условии, что соответствующий пункт будет включен в текст контракта. В ином случае аннулировать обязательства сторон потребуется в суде.

Гражданское законодательство разрешает любой из сторон выступать с инициативой о необходимости прекратить действие контракта. Алгоритм действий для них будет аналогичным в соответствии со ст.95 44-ФЗ.

Если расторгнуть контракт желает заказчик, он должен разместить в ЕИС сведения об этом в течение 3-х дней после принятия такого решения. Затем уведомить поставщика о своем намерении. Это можно сделать любым способом, лишь бы было получено подтверждение о доставке уведомления (например, корешок заказного письма, информация о получении телеграммы или отчет о прочтении по электронной почте).

Поставщику дается 10 дней на устранение ошибок (если нарушение допущено впервые). Если исполнитель не исправил все недочеты, то решение приобретает силу. Если исправил – заказчик отменяет решение (ч.12-18 ст.95 44-ФЗ).

Если же от контракта желает отказаться исполнитель, он может это сделать, если такая возможность заранее была оговорена в контракте, а его права нарушены. Он также в течение 3-х дней сообщает заказчику о своем решении. Если заказчик за 10 дней не исправил недостатки, решение приобретает силу (ч.21 ст.95 44-ФЗ).

Если стороны прекращают сотрудничество, то до момента расторжения они обязаны оплатить частично исполненные обязательства. Например, если исполнитель уже передал часть товара заказчику, и он его принял, то должна быть произведена оплата за фактический объем. Это же условие действует на работы и услуги.

В случае, если исполнитель ненадлежащим образом выполняет свои обязательства и заказчиком проведена необходимая экспертиза, то для продолжения сотрудничества он должен не только дать обязательство исправиться и поставить качественный товар (работу, услугу) так, как это оговорено в контракте, но и вернуть понесенные затраты на экспертизу.

2.1 Причины одностороннего прекращения сотрудничества со стороны исполнителя

  1. Заказчик несвоевременно рассчитался за поставку или работы. Таких просрочек должно быть две и более (п.3 ст.523 ГК РФ).
  2. Заказчик необоснованно отказался от приемки товара (работ, услуг). Два или более раза (п.3 ст.523 ГК РФ).
  3. Заказчик намеренно создает условия, из-за которых невозможно выполнить обязательства (п.1 ст.719 ГК РФ). Например, не предоставляет материалы.
  4. Исполнитель может потребовать увеличить стоимость контракта, если материалы значительно подорожали по независящим от него причинам. Если заказчик отказывается увеличить цену, то исполнитель вправе расторгнуть обязательства в одностороннем порядке (п.6 ст.709 ГК РФ)

2.2 Причины одностороннего прекращения сотрудничества со стороны заказчика

  1. Поставка или работы были осуществлены исполнителем некачественно. Этот факт фиксируется независимыми экспертами (п.2 ст.523 ГК РФ).
  2. Исполнитель поставил товар в неполной комплектации и отказался устранить недостаток (п.2 ст.480 ГК РФ).
  3. Несвоевременная поставка. Должна быть зафиксирована не менее 2-х раз (п.2 ст.523 ГК РФ).
  4. Исполнитель по неясным причинам не начинает работы в установленный срок или нарушает график (п.2,3 ст.715 ГК РФ).
  5. В ходе исполнения обязательств исполнитель допустил ошибки и не исправляет их, или невозможно их исправить из-за существенности (п.3 ст.723 ГК РФ).
  6. В ходе исполнения работ заказчик выявил, что исполнитель не соответствует требованиям документации и 44-ФЗ (п.15 ст.95 44-ФЗ).
  7. Иные причины, предусмотренные законом РФ.

Интересно, что штрафные санкции, указанные в контракте, накладываются на обе стороны. А вот в РНП при нарушении закона попадает только поставщик. Реестра недобросовестных заказчиков, к сожалению, не существует, хотя он был бы полезен в некоторых случаях.

Одностороннее расторжение обязательств влияет как на заказчика, так и на поставщика.

Для заказчика:

  • невыполненный заказ;
  • бессмысленная трата времени и ресурсов;
  • возможность взыскания с поставщика затрат, которые понёс из-за одностороннего расторжения (ч.23 ст.95 44-ФЗ). Они подтверждаются в арбитражном суде.

Для поставщика: 

  • обеспечение исполнения контракта редко возвращается или возвращается только после обращения в суд;
  • вносится в РНП (ч.16 ст.95 44-ФЗ);
  • право требовать возмещения фактических расходов, если действовали причины, послужившие для одностороннего расторжения (ч.23 ст.95 44-ФЗ).

Оформление заявления

Форма такого заявления должна содержать:

  1. Шапку.
  2. Название документа.
  3. Содержательный раздел.
  4. Заключительную часть.
  • В шапке должна содержатся информация об адресате, куда отправляется письмо и об инициаторе разрыва соглашения.
  • Во втором разделе по центру строки заполняется название документа.
  • В содержательном разделе излагается суть обращения, с отображением сложившихся обстоятельств и просьба заявителя о прекращении сотрудничества с изложением даты разрыва договора.
  • В заключительной части письма прописывается дата его заполнения и проставляется подпись заявителя.

Отправка письма может осуществляться несколькими способами:

  • Личным вручением адресату.
  • Почтовой рассылкой в виде заказного послания с извещением о вручении его адресату.

Когда составляется уведомление?

Причины досрочного расторжения

Причин принятия подобного решения может быть множество. Это и различные изменения на рынке, делающие сотрудничество невыгодным, и нарушение одной из сторон условий сделки, и многое другое.

Важно понимать, что досрочно договоры могут расторгаться либо по соглашению сторон либо в одностороннем порядке. Процедура в этих случаях будет различной

По соглашению сторон

Бывают случаи, когда обе стороны стремятся к расторжению договора досрочно, либо одной из них безразличен разрыв договорных отношений с другой. Например, одна из компаний утратила возможность поставлять оговоренное сырье, а вторая утратила в нем потребность. Либо одна компания желает прекратить выполнение своих обязательств, а вторая имеет массу предложений о выполнении тех же функций по более выгодным расценкам.

В этом случае документ расторгается по соглашению сторон. Оно становится неотъемлемой частью самого договора и прекращает его действие. Уведомление в этом случае не требуется.

В одностороннем порядке

Чаще происходят ситуации, когда один субъект хозяйствования не желает либо не может дальше исполнять свои обязательства, а второй ожидает и желает их дальнейшего исполнения. Тогда договоры приходится расторгать в одностороннем порядке.

Поэтому, составляя уведомление, нужно отыскать причины, позволяющие вам расторгнуть договор, и указать их в тексте письма.

Обратите внимание!

Если такие причины вам отыскать не удалось, следует добиваться расторжения по соглашению сторон либо продолжать исполнение обязательств. В противном случае вас ожидают неприятные последствия за нарушение условий сделки.

Иногда документ удается расторгнуть в суде по иным обстоятельствам.

Как расторгнуть агентский договор

Положения об агентском договоре регламентируются Гражданским кодексом РФ. Однако каких-то условий для расторжения подобного соглашения в одностороннем порядке там не содержится. Поэтому в подобных ситуациях следует основываться на общих положениях Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 310 ГК РФ отказаться от выполнения тех или иных пунктов договора или соглашения в одностороннем порядке запрещается. Однако кодекс делает важную оговорку – в случаях, предусмотренных нормами действующего закона, возможно расторгнуть агентский договор по желанию только одной стороны.

В судебном порядке можно отказаться от исполнения агентского договора, если в процессе его выполнения были существенным образом нарушены его условия. Другое условие для расторжения агентского договора – если такие пункты прописаны в договоре, самом Гражданском кодексе или иных нормах законодательства.

Существенное изменение обстоятельств

Причиной, по которой агентский договор расторгается в одностороннем порядке, может являться существенное изменение обстоятельств. При возникновении таких условий следует обратиться в суд, чтобы как можно быстрее прекратить действие соглашение. Только так сторона, которой оно стало невыгодно, сможет минимизировать убытки от его исполнения.

Важно понимать, что судьи далеко не всегда принимают решение в пользу той стороны, которая захотела расторгнуть договор. Для положительного решения по такому делу требуется, чтобы одновременно соблюдались следующие условия:

  1. при заключении договора стороны считали, что ситуация не может кардинально измениться;
  2. обстоятельства изменились по причинам, не зависящим от заинтересованной стороны;
  3. текст договора, а также деловые обычаи не предполагают, что сторона может понести убытки в случае изменения обстоятельств;
  4. продолжить исполнять условия договора невыгодно для обеих сторон.

Порядок одностороннего расторжения

Если используется агентский договор, порядок расторжения по желанию одной стороны должен быть следующим: контрагенту в обязательном порядке направляется уведомление о намерении прекратить действие соглашения. Срок обращения может быть прописан в договоре. Если он отсутствует, то он считается равным тридцати дням с момента получения претензии контрагентом.

Такое сообщение выступает попыткой досудебного урегулирования вопроса. Без направления уведомление о желании расторгнуть агентский договор в одностороннем порядке, образец которого можно найти в интернете, обращаться в суд не имеет смысла. В этом случае судья оставит иск без рассмотрения, вынеся соответствующее определение.

Только если реакции на уведомление в течение оговоренного срока не последовало, можно направляться в суд. При этом необходимо грамотно составить исковое заявление, приложить копии документов для сторон и участников процесса, оплатить государственную пошлину в установленном размере.

Агентский договор при защите прав потребителей

Существуют некоторые особенности расторжения агентского договора в случаях, когда одна сторона выступает заказчиком или потребителем какой-либо услуги. В соответствии с действующими нормами законодательства, потребитель имеет право в любое время отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора.

Однако в этом случае необходимо компенсировать агенту понесенные им в ходе работы расходы и затраты. Причины или мотивы для расторжения договора указывать не нужно, это просто может быть желание потребителя. Такие агентские договора чаще всего заключаются с юристами и с риэлторами на покупку или продажу недвижимости.

Таким образом, сторона, которая пытается выяснить, можно ли расторгнуть агентский договор, должна понимать, что сделать это в одностороннем порядке не так просто. Должен соблюдаться ряд условий, чтобы добиться этого.

Или иной ОПФ имеет возможность любая сторона, но при определенных условиях. Все зависит от того, на какой срок контракт заключен и на каких условиях. Если в документе имеется пункт об уведомлении, то в соответствии с ним необходимо в определенные сроки уведомить о намерении другую сторону. Другой вариант – воспользоваться правом отказа при условии, что соблюдается установленный в соглашении порядок.

Чаще всего стороне, проявившей инициативу, приходится платить за отказ.

Зачем нужно уведомление о расторжении договора?

Всякая договорённость, заключённая агентами и оформленная письменно и официально, имеет несколько вариантов расторжения. Это может произойти в срок, установленный договором, по решению судебных органов, по желанию одной стороны или обоюдно. Если одна сторона хочет завершить действие договорённости ранее, чем это указано в бумаге о её заключении, ей необходимо уведомить об этом остальные стороны. Если этого не произойдёт, будет считаться, что сторона самовольно, в одностороннем порядке приняла решение игнорировать договорённость, что может повлечь за собой неприятные последствия.

Соответственно, другая сторона, получающая уведомляющее письмо, вынуждена дать на него ответ в течение тридцати дней, либо в срок, указанный в первоначальном договоре или же в направленном письме. Если контрагент игнорирует письменное уведомление, его автор имеет право направиться в суд с требованием разорвать договорённость в одностороннем порядке. Сразу этого сделать нельзя – предварительно нужно уведомить второго участника.

Статья №782 ГК РФ регламентирует право на инициацию расторжения любой договорённости. Однако, буква закона диктует, что одна из сторон должна взять на себя убытки, выплаты неустойки и прочие материальные выплаты, если это необходимо.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Уведомление о расторжении договора пишется в двух экземплярах, один из которых сторона-автор оставляет себе. Форма документа не установлена законодательно, в зависимости от ситуации выбирается наиболее удачная формулировка. Мы предлагаем свой вариант.

Как расторгнуть договор с риэлтором на продажу квартиры

Каким бы ни был заключаемый договор между маклером и продавцом, он регулируется Законом «О защите прав потребителя» и Гражданским кодексом РФ (агентский риэлторский договор, договор поручения на выполнение действий в интересах заказчика, о возмездных оказываемых услугах посредником, о выплате комиссионных).

Вам пригодится узнать, как отказаться от услуг риэлтора, если подписали или еще не подписали договор

Что это значит для вас:

  • если вы подписали договор, в котором оплачиваете услуги по продаже квартиры или дома, помимо комиссии агента, т.е за бензин, телефон, рекламу, показы и т.д, то должны будете оплатить их, в случае предоставления квитанций;
  • подобное случается редко, но если согласно договора риэлтор не выполняет свои обязанности, можно не только расторгнуть договор, но и потребовать возврат денег, а если их не возвращают с 10-дневный срок, то получить неустойку, в размере 3%;

Как расторгнуть договор с риэлтором на продажу квартиры без оплаты — вручить уведомление об отказе от услуг посредника и агентства недвижимости. Документ вручается лично по одному экземпляру посреднику и директору компании, себе оставляете копию с их подписью о получении.

Порядок расторжения договора с риэлтором

  1. составляем уведомление, где указываем причину отказа от исполнения соглашения, заключенного с риэлтором, в одностороннем порядке;
  2. вручаем уведомление (отказ) риэлтору и агентству недвижимости;
  3. убеждаемся, что оба оригинала договора физически уничтожены;
  4. только после этого заключаем предварительный договор или оформляем сделку с найденным покупателем.

Причины и условия досрочного расторжения договора с посредником смотрите ниже в данной статье.

Перед заключением и подписанием соглашения с маклерской конторой убедитесь, что помимо обязательных пунктов прописаны:

  • обязанности агентства (по пунктам, что обязуются сделать, какие задачи выполнять);
  • ответственность риэлторской конторы при невыполнении ими обязанностей;
  • конкретный перечень услуг со стоимостью за каждую (виды рекламы, количество и сроки размещения, список рекламных площадок);
  • сроки и формат предоставления отчетов;
  • количество потенциальных покупателей, которые риэлтор должен привести на просмотр квартиры или дома;
  • действие договора не путайте со сроками выполнения обязательств (задач, поручений), например, распишите продажу дома по этапам с указанием сроков и тогда будет проще поймать посредника на невыполнении пунктов договора (например, вы поручаете выставление в рекламу, нахождение определенного количества покупателей и т.д.);
  • указать в договоре варианты и условия расторжения в одностороннем порядке с одной и с другой стороны;
    виды отчетных документов (расписки, описи, акты оказанных услуг);
  • даже варианты с регулированием стоимости продаваемой квартиры или дома можно включить в договор и указать ниже какой цены вы не согласны опускать стоимость;
  • вы можете включить в договор любые пункты не противоречащие законодательству и защищающие ваши права, поэтому никакой речи про «типовые» и неизменяемые договоры быть не может.

Если нет указанных пунктов, просто не подписывайте договор, иначе агентство не будет нести никакой ответственности и тем более не вернет вам деньги!

Порядок расторжения агентского договора

Существует всего 2 варианта:

  • внесудебный и
  • судебный.

При первом желающая прекратить исполнение сторона посылает уведомление, содержащее перечень причин, предусмотренных соглашением (неисполнение обязанностей, изменение финансового положения). Обязательно ссылка на соответствующий пункт документа.

  • Ответ должен поступить в течение 30-и дней или в течение срока, определенного в соглашении. Если ответ второй стороны положительный, составляется договор о расторжении.
  • Если первоначальный документ был в письменной форме, в такой же форме должен быть и второй.
  • В итоге соглашение подписывается, контракт агентирования считается прекращенным.
  • Чаще всего стороне, которая инициировала расторжение, приходится платить отступные (только в том случае, если это предусмотрено в договоре агентирования).

Если уведомление осталось без ответа, сторона-инициатор обращается в суд. Его решение зависит от содержания контракта агентирования. По закону в него позволяется включать пункты, содержащие условия, по которым каждая из сторон может прекратить отношения независимо от желания другой стороны. Решение будет положительным, если в тексте имеются так же пункты о сроках уведомления, размере отступных. Это минимизирует претензии и споры, не противоречит законодательству (п. 1 ст. 450-1 ГК).

Обязанности и права принципала и агента зависят от того, по какой модели был заключен первоначальный контракт.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий