Разбираемся, какие взносы обязан платить член жск

Содержание

Что такое членские и целевые взносы в СНТ

Законодательно регламентированы два вида взносов для членов СНТ: членские и целевые. Сфера их применения четко описана в законе № 217-ФЗ. Иные взносы (в том числе вступительные) законом не предусмотрены.

Членские взносы

Назначение членских взносов в основном связано с содержанием имущества общего пользования членов СНТ и с уплатой налогов.

Они не могут расходоваться ни на что, кроме:

  • уплаты за имущество общего пользования (по договору аренды);
  • благоустройства общих для использования участков;
  • расчета с коммунальными службами (электроэнергия, вода, газ, водоотведение, вывоз мусора, чистка снега), работающими с СНТ на договорной основе;
  • расчета с охранным агентством;
  • защиты объектов СНТ от пожара;
  • зарплаты лицам, выполняющим работы по благоустройству СНТ на договорной основе;
  • уплаты законодательно закрепленных за СНТ налогов и сборов;
  • проведения общих собраний членов СНТ и выполнения принятых на них постановлений;
  • проведения аудиторских проверок деятельности товарищества.

Целевые взносы

В отличие от членских они носят единовременный характер. Необходимость в таком взносе определяется решением общего собрания членов СНТ. То, за что платят эти деньги, также регламентировано рассматриваемым законом.

Целевые взносы нельзя использовать ни для чего, кроме:

  • подготовки документов, требующихся для предоставления товариществу участка — муниципальной или государственной собственности — или для его планировки;
  • оплаты кадастровых работ с целью внесения сведений об участках товарищества в ЕГРН;
  • приобретения нужного для работы СНТ имущества (например, канцтоваров, оргтехники);
  • принятия мер (например, по благоустройству), необходимость в которых обусловило решение общего собрания членов СНТ.

Как действует СРО

В свою очередь СРО объединяет предпринимателей по единой специфике лицензируемой деятельности, например, строительные организации или проектировщики.

Примечание от автора! Это связано с тем, что система государственного лицензирования профессиональной деятельности прекратила свое существование в 2010 году.

Но их деятельность требует обязательного допуска, для чего существуют специальные комитеты, которые взяли на себя контрольные и надзорные функции. Поэтому участники регулируют себя сами, объединяясь в некоммерческие партнерства.

Когда организация становится членом СРО, она принимает на себя обязанности по поддержке деятельности объединения, то есть финансовые издержки. Порядок установлен Федеральным законом № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

Размеры взносов принимаются общим собранием участников и должны быть одинаковыми для всех. Членские взносы — это постоянные регулярные платежи. Их надо уплачивать:

  • ежемесячно;
  • ежеквартально;
  • раз в полгода;
  • ежегодно.

Ограничиваются ли членские взносы для дачников?

В июле 2017 года был принят федеральный законодательный акт, обязывающий распустить все существующие на тот момент формы сообществ дачников. На смену им пришли два вида организации садоводческих коллективов:

  • ТСН – товарищество собственников недвижимости;
  • ТСЖ – товарищество собственников жилья.

Закон обязывает членов сообществ к уплате членских и целевых взносов. Однако то, какую сумму составят членские взносы в садоводческих сообществах, определяется по-прежнему общим собранием. Ограничивает закон только сроки – не реже, чем раз в два месяца.

Но это вовсе не означает, что размеры выплат ничем не ограничены. То, сколько денег придется платить, определяется соотношением следующего:

  • текущие общие нужды – электроэнергия, вывоз мусора и прочее;
  • содержание, ремонт дорог, водопровода или других объектов;
  • необходимые сообществу услуги со стороны.

Этот перечень можно дополнить, поскольку в каждом сообществе свои нужды, на которые и тратятся вырученные сбором взносов финансовые средства. Финансовые сметы предоставляются бухгалтером или же председателем сообщества, и уже исходя из записанных в них данных собрание принимает решение о размере регулярных взносов. Таким же образом регулируются и членские взносы кооператива.

Взносы в СНТ в 2019 году: виды взносов и обязанности членов товарищества по их уплате

С 1 января 2019 года вступил в силу закон «О ведении…» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, которым вносится целый блок изменений в отношения между СНТ и его членами. Новеллы касаются механизмов управления товариществом, устанавливают новый режим расчета и уплаты денежных взносов, внесение которых необходимо для нормального функционирования СНТ, обеспечения садоводов электричеством, водой и т. д.

Об оформлении устава СНТ по новым правилам мы рассказали в тематической статье «Устав СНТ — садоводческого некоммерческого товарищества».

П. 1 ст. 14 ФЗ № 217 определено два вида платежей, которые могут взиматься с членов СНТ. Это:

  • членские взносы;
  • целевые взносы.

Указанные взносы должны уплачиваться всеми членами СНТ и расходоваться только на цели, определенные в ФЗ № 217.

Важно! Указанный перечень взносов, исходя из содержания подп. 7 п. 1 ст. 3 ФЗ № 217, является исчерпывающим. Соответственно, установление каких-либо иных платежей (например, вступительных взносов), не предусмотренных нормами закона, для членов садоводческих и огороднических товариществ недопустимо

Однако на практике следует учитывать положения ранее действующего ФЗ «О садоводческих…» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (утратил силу с 1 января 2019 года), которым перечень подлежащих уплате взносов не ограничивался. Поэтому, если обязательства по уплате взносов, не предусмотренные новым ФЗ № 217, возникли до вступления его в силу, данные вопросы должны разрешаться исходя из положений действовавшего ранее ФЗ № 66.

Что же это такое? Определение

Номинально членские взносы – это один из источников денежных средств, составляющих бюджет общественной организации. Основное отличие их от иных источников финансов в целевом предназначении. Этот источник финансирования тратится исключительно на обеспечение условий деятельности организации.

Это означает, что членские взносы могут пойти на уплату аренды помещений, государственных пошлин, закупку продуктов для каких-либо посиделок и иные подобные вещи. Однако членские взносы – это не источник средств для оплаты времени и труда руководителей организации. То есть платить заработную плату председателю управленческого комитета какого-либо общества из собранных с членов организации денег нельзя.

Правильно ли в снт брать за сотку членский взнос

Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях. Поскольку данная норма указывает на то, что вырученные от реализации имущества общего пользования, средства передаются членам садоводческого объединения в равных долях, подразумевается, что в равных долях взносы садоводами и вносились.При этом имущество, находящееся в совместной собственности членов товарищества, или в собственности СНТ, в соответствие с п.2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» создается на целевые, членские и вступительные взносы.

Сторож вряд ли будет дважды обходить участок большей площади, а бухгалтер вести двойную бухгалтерию и т.д. То же касается и других работников, они не оказывают повышенного внимания участкам с большей площадью.Одним из важнейших прав садовода, являющегося членом садоводческого объединения, является возможность принимать участие в деятельности такого объединения. Свое право на участие в деятельности объединения, садоводы реализуют через участие в общих собраниях и голосовании при принятии тех или иных решений.Член объединения имеет один голос на собрании, то есть право равное с другими членами садоводческого объединения. Обязанности при этом, тоже должны быть равными. Садоводы спорили между собой и обращались в суд для того, чтобы определить, должны ли взносы в некоммерческом объединении быть равными для всех или их следует ставить в зависимость от размера земельного участка.

Расходование средств взносов

Целевым назначением использования внесенных членами НКО средств будет содержание и оперативная деятельность организации. На формирование имущества организации они не направляются и налогом на прибыль не облагаются (см. подп. 1 п. 2 ст. 251 Налогового кодекса РФ).

Некоммерческий характер деятельности организации накладывает на расходование взносов еще одно ограничение: они могут быть направлены только на финансирование уставной деятельности. Нецелевое использование средств приведет к признанию их доходами и последующему обложению налогом (п. 14 ст. 250 НК РФ).

Следовательно, правомерными будут только 2 направления использования средств взносов:

  • на содержание аппарата управления (аренду, оплату труда, расходы на функционирование аппарата);
  • ведение уставной деятельности. 

Приобретение имущества, ценных бумаг любого характера (акций, депозитных сертификатов), основных средств или их использование в предпринимательских целях будет автоматически признано нецелевым использованием. Решение о расходовании средств принимает исполнительный орган, которому предоставляется право на распоряжение имуществом НКО в тех или иных пределах.

О том, как можно расходовать приобретенные в том числе от взносов средства, рассказывается в статье Финансы в некоммерческих организациях (нюансы). 

Встречное предоставление от НКО

Уплачивая членский взнос, член организации ожидает получения какого-либо встречного предоставления от НКО, часто носящего нематериальный характер. Это правило презюмируется, но не носит обязательного, установленного законом характера.

Среди форм встречного предоставления встречаются:

  • выдача удостоверений членов;
  • представление интересов членов во взаимоотношениях с третьими лицами и органами власти;
  • приглашение на мероприятия НКО на безвозмездной основе;
  • безвозмездное оказание юридических и консультационных услуг НКО, в том числе общественно полезных, по перечню, определенному постановлением Правительства РФ от 27.10.2016 № 1096;
  • пользование библиотекой и электронными базами данных НКО, его имуществом. 

Для некоммерческих партнерств и саморегулируемых организаций встречным предоставлением может стать допуск к определенным видам работ. Но следует учитывать, что отказ от получения встречного предоставления не является основанием для неуплаты взносов. Эта обязанность возлагается на всех членов общества вне зависимости от их вовлеченности в его дела или получения встречных услуг.

Прекращение членства является основанием и для прекращения права на получение встречного предоставления (см. постановление № А40-76488/2013). Форматом такого отказа может стать возврат документов (свидетельства о допуске к работам, членского билета). 

Ингредиенты:

Сахар

(600 граммов)

Ежевика

(500 граммов)

Вода

(150 миллилитров)

Лимонный сок

(2 столовые ложки)

Яичный белок

(30 граммов)

Агар-агар

(10 граммов)

Сахарная пудра

(2 столовые ложки)

Категории:
Десерты
Количество порций:
22

Время приготовления:
1 день

Энергетическая ценность:

всего блюда — 2759 ккал.

в 100 граммах — 276 ккал.

Что будет, если не платить членские взносы?

Платить членские взносы обязан каждый член садоводческого товарищества. Тем не менее на практике почти в любом СНТ найдется несколько неплательщиков, на которых правление должно каким-то образом воздействовать, чтобы получить с них недостающие для нужд товарищества деньги.

Ответственность за неуплату взносов ложится, разумеется, на члена СНТ, какие бы причины отказа от выплат он ни выдвигал.

Даже если он не работает на участке, относящемся к садоводческому товариществу, или является индивидуальным садоводом, чей участок расположен на территории СНТ, вносить деньги на развитие товарищества он обязан по закону.

По отношению к должнику правление СНТ может применить ряд мер, включая обращение в суд. Обращение в судебные инстанции правление товарищества может предпринимать, если имеет место задолженность, образовавшаяся в течение двух месяцев (или более) с начала срока выплаты взноса. В свою очередь должник может в судебном порядке оспорить начисленную сумму задолженности.

Однако обращение в суд и рассмотрение заявления — дело небыстрое, поэтому правление СНТ может попытаться урегулировать вопрос по образовавшемуся долгу собственными силами путем:

  • письменного предупреждения об образовании долга и возможности его взыскания в судебном порядке;
  • начисления пени на сумму долга;
  • исключения из садоводческого товарищества.

Предупреждение представляет собой письмо в свободной форме от правления СНТ, в котором содержится требование погасить имеющийся долг по членским взносам и уведомление о возможности подать в суд или исключить из членов СНТ неплательщика. Предупреждению лучше внять, так как возможное обращение в суд потребует немало времени и денег для обеих сторон иска.

В нем, в частности, отмечено, что кредитор (в данном случае СНТ) вправе требовать выплаты законной неустойки, даже если она не прописана договором о соглашении сторон, и что должник может оспорить размер начисленной пени в суде.

Наконец, крайней мерой при образовавшейся задолженности является исключение неплательщика из СНТ. Оно осуществляется принудительно. Естественно, что должник должен быть заранее уведомлен об этом в письменной форме, так как он должен знать о точной дате и времени проведения собрания.

Решение общего собрания об исключении из СНТ должник может оспорить в суде, но на практике гораздо проще выплатить долг, чем тратить время на судебные заседания.

Оплата членских взносов в СНТ через банк по новому закону 2019 года

Новый 217-ФЗ «О садоводах и огородниках», вступил в силу 1 января 2019 года, и активно начал применяться дачниками с наступлением летнего сезона. Подошла пора оплаты членских взносов, и среди членов СНТ прокатилась волна паники, что теперь все надо «делать по-другому». О том как оплачивать членские взносы за дачу в СНТ по новому закону 2019 года — наличкой или через банк разберем в этой статье.

Расчеты в садоводческих и дачных товариществах до 2019 года чаще всего проходили путем внесения наличных средств. Привычка к наличным членским взносам настолько укоренилась и у членов товариществ и у председателя и правления, что переход на новую систему многие встретили с негодованием. Это естественная реакция, мы только привыкнем к одному порядку и разберемся в нем, как нам доблестные законотворцы подсовывают под нос новинку. А когда начинаешь разбираться глубже – оказывается, там проценты банку заплати, а там – комиссию. Зато, все расчеты якобы прозрачны. Многие СНТ продолжают в 2019 году собирать членские взносы наличкой, но это до поры до времени. Закон четко прописывает, что и членские взносы, и целевые взносы должны приходить на расчетный счет товарищества, а значит только через банк.

Как платить членские взносы

Прежде всего необходимо уяснить, что любое СНТ — юридическое лицо. В свете рассматриваемого вопроса о взносах это будет означать, что возможен только один принцип их взимания: каждый член СНТ переводит взнос на расчетный счет организации.

По своему характеру членские взносы — периодические платежи. Документально порядок взимания закреплен в уставе СНТ, а размер взносов по закону базируется на финансово-экономическом обосновании и приходно-расходной смете организации. Иными словами, размер членских взносов может быть спрогнозирован и рассчитан заранее.

По закону периодичность выплаты членских взносов не должна быть чаще 1 раза в месяц. Во многих СНТ действует практика: членский взнос производится сразу за весь год, и это вполне законно.

Следовательно, размер и срок внесения членских взносов для любого члена СНТ не должны являться неожиданностью, и эти выплаты должны поступать не в чей-то карман, а на вполне официальный расчетный счет. Если у садовода возникает подозрение в том, что сумма членских взносов расходовалась неправомерно, он имеет право потребовать отчета по освоению товариществом этих средств.

Кроме того, правление обязано отчитываться в своих расходах перед ревизионной комиссией. Поэтому в идеале ответ на вопрос, на что расходуются членские взносы, должен легко получаться членами СНТ и быть четким и прозрачным.

В отличие от членских целевые взносы являются разовыми, так как собираются они по необходимости и имеют конкретное назначение, связанное с решением разного рода частных вопросов. Эти взносы также имеют вполне официальный статус: их взимание с членов товарищества законодательно закреплено, и они, как и периодические взносы, поступают на расчетный счет компании.

Кем определяется размер вступительного взноса?

Садоводу — члену СНТ

Вопрос: Я приобрёл участок в СНТ (перешёл по наследству, подарили). Написал заявление о вступлении в члены товарищества. Мне сказали заплатить вступительный взнос в размере 10 000 (15 000, 20 000, 50 000) рублей. Скажите, кем определяется размер вступительного взноса и на что он расходуется?

Закон «О садоводческих объединениях» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года с поправками от 2006 года предусматривает 4 вида взносов от членов объединения (товарищества) согласно статье 1 главы 1:

1.Вступительные взносы — платят при вступлении в члены объединения один раз. Размер вступительных взносов определяется общим собранием членов товарищества и может меняться в зависимости от стоимости изготовления документов, необходимых для оформления вступающего в объединение. Это может быть стоимость садовой книжки, изготовление копии устава — мелкие расходы.

2.Членские взносы — расходуются на содержание штатных (наёмных) работников (сторожа, электрика, бухгалтера и других), на почтовые, канцелярские и прочие расходы, необходимые для содержания и деятельности правления. За счёт членских взносов оплачиваются также расходы на обслуживание и содержание имущества, принадлежащего юридическому лицу (СНТ). Размер членских взносов и сроки внесения платежей определяются ежегодно утверждаемой на общем собрании сметой. Платят только члены товарищества, сумма для всех одинакова.

3.Целевые взносы — расходуются на строительство инфраструктуры (дороги, линии электропередач, водонапорная башня, ограду вокруг территории товарищества и т. п.) либо на её капитальный ремонт. Стоимость этих работ определяется проектом и договором на строительство (капремонт). Стоимость всех работ обсуждается общим собранием членов товарищества и делится на количество участков членов (как правило, дифференцируется в зависимости от площади участков). Целевые взносы в товариществах, созданных до вступления в силу закона 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, а следовательно и имущество, созданное за счёт собранных с членов товарищества денежных средств, принадлежат членам товарищества и могут быть ими востребованы при выходе из членов товарищества. Целевые взносы в товариществах, созданных после 15 апреля 1998 года, могут образовывать специальный фонд. Созданное за счёт средств специального фонда имущество является собственностью юридического лица (СНТ).

4.Взносы на содержание и эксплуатацию объектов инфраструктуры — оплачиваются всеми пользователями этих объектов (как членами товарищества, так и пользователями земельных участков, ведущими индивидуальное хозяйство) согласно ежегодно утверждаемой на общем собрании смете в сроки, установленные для этого вида взносов.

Мы специально рассказываем о всех видах взносов членов СНТ, так как во многих товариществах не разделяют платежи на предусмотренные законом виды, а неправомерно объединяют все виды под одним названием: членские взносы. Подмена понятий обычно приводит к путанице и непониманию.

Итак, если со вступающего в члены товарищества нового владельца участка требуют вступительный взнос в крупном размере — 5, 10, 20 тысяч рублей — это может означать:

к сумме вступительного взноса добавлены не уплаченные прежним хозяином (продавцом) целевые (а, может быть, и другие виды) взносы;

это прихоть руководителей товариществ, не основанная на законе (обман, мошенничество). В этих случаях, прежде чем уплатить требуемую сумму, нужно получить обоснованный (письменный) расчёт (калькуляцию) денежного взноса. А дальше действовать по обстоятельствам.

Так всё же, кем и как определяется размер вступительного взноса?

Поскольку выше мы выяснили, что сумма вступительного взноса невелика, то логично её привязать к одному минимальному размеру оплаты труда и закрепить внесением данного положения в устав товарищества, изменения в который вносятся только общим собранием членов.

Если хотите записаться на приём к юристам, специализирующимся в области земельных отношений, офрмлении недвижимого имущества, наследства, соседского права, чтобы получить подробную, реалистичную консультацию в приватном порядке, с прогнозированием судебного решения, позвоните по телефону:

(812) 684-16-43

Что может быть при неуплате?

Этот вопрос интересен многим, но особенно важен он для дачников. Не так уж и редки случаи, когда люди не ездят на свои приватизированные участки в течение одного-двух сезонов, а то и больше. Происходит это по разным причинам, и не всегда есть возможность доехать до домика, в котором разместилось правление товарищества и заплатить требуемые суммы.

Взыскание членских взносов производится в судебном порядке. Это означает, что через суд могут быть взысканы:

  • неуплаченные взносы;
  • пени за просрочку;
  • штрафы, если они предусмотрены уставом.

Однако эти меры в отношении должников принимаются далеко не всегда. Взыскание в судебном порядке осуществляется исключительно после того, как вынесено решение. Соответственно, для того чтобы суд такое решение вынес, на заседание нужно прийти членам правления садоводческого сообщества или же руководителям иной организации и выступить в качестве истца.

На практике такое случается крайне редко, особенно если речь идет о небольших некоммерческих организациях, наподобие клубов по интересам или же дачных объединениях. Как правило, вопросы о неуплате регулярных взносов решаются без привлечения судебных органов, на местах, то есть на собраниях, если порядок действий на такой случай не прописан в уставе.

Держать домашних животных и скот

Основание. ФЗ № 498-ФЗ ст. 9

Как это работает. Закон не ограничивает владельцев домашних животных в праве держать их на своем участке. Главное, чтобы они не мешали соседям: нужно огородить территорию, чтобы животные не могли выйти, убирать за ними, чтобы не было неприятных запахов, и постараться сделать так, чтобы по ночам они не сильно шумели. Если у хозяев собака породы из перечня потенциально опасных, об этом нужно предупредить на входе на участок.

Садовое товарищество в своем уставе может предусмотреть особые правила: кого и в каком количестве можно содержать на участке. Эти правила тоже следует учитывать. Например, там могут запретить держать на участках коров.

Мужчина держал на участке кур и коз, а правила СНТ — садового некоммерческого товарищества — это запрещали. Куры и козы ходили к соседям, от участка плохо пахло. Соседи обратились в суд, животных пришлось убрать.

Если в правилах СНТ запрета на животных нет, можно держать их для своего удовольствия в любом разумном количестве. Разумность определяется так: на землях для садоводства и огородничества нельзя разводить животных. Это будет нарушением правила о целевом использовании земель. То есть держать на даче собаку для охраны территории можно. Можно завести любых домашних питомцев, даже если это коза или поросенок. Но если устроить питомник или ферму, соседи могут пожаловаться в суд или муниципалитет.

Что решит суд, однозначно сказать нельзя, практика разнообразная.

В Удмуртии женщине назначили штраф в 5000 Р за то, что она держала на садовом участке 15 кур, семь уток, 20 кроликов, двух коз, козла, двух козлят и двух поросят. Суд отменил штраф: женщина держала домашних животных для себя, а этого закон не запрещает.

А вот в Волгограде пенсионерку оштрафовали за 10 кур, которых она держала на участке, — и суд решил, что это законно.

См. также:

  • Ваши права, если есть животные
  • Что делать, если мешают деревья, забор и пчелы соседей

Как могут воздействовать на должника сообщества?

Членские взносы – это материальная основа организации и, в принципе, единственный для многих обществ источник поступления денежных средств в бюджет. Это означает, что от регулярных выплат в организации или же сообществе зависит практически все. Например, если к определенному числу требуется заплатить какую-либо сумму за электроэнергию, а несколько человек не вносят свои регулярные взносы, то либо образуется задолженность уже у коллектива в целом, или же недостаток раскидывается на добросовестных людей.

При первом варианте развития событий в приведенном примере размеры членских регулярных взносов неизбежно увеличиваются. Происходит это из-за того, что в их составляющие включаются пени, начисленные за просрочку или же неуплату. Соответственно, более целесообразно добрать недостающую сумму сразу, проведя это через бухгалтерию как целевой платеж.

Разумеется, подобное положение вещей совершенно не устраивает добросовестных членов организации или же сообщества. Это вполне объяснимо, ведь ни один человек не хочет оплачивать суммы взносов за недобросовестных членов коллектива. По этой причине на общих собраниях неизбежно поднимается вопрос о членстве должников, разумеется, если у организации либо же товарищества, сообщества нет в наличии устава, в котором прописан порядок действий в отношении должников.

Как правило, недобросовестные члены коллектива исключаются из его рядов. Решение об этом принимается большинством голосов на собраниях, конечно, если нет устава с подобным пунктом. Если устав есть и в нем прописано исключение члена сообщества по причине невыплат регулярных взносов, тогда поднимать подобные вопросы на собрании не приходится.

Оплата целевых и членских взносов в СНТ

У меня в СНТ участок 12 соток при норме участка в 8 соток (8+4). Вправе ли председатель устанавливать для члена СНТ взнос с коэффициентом 1,5, если членские взносы расходуются на оплату труда председателя правления товарищества, бухгалтера, электрика и т. д.? А эти расходы (платежи) не зависят от площади занимаемого участка. Целевой взнос я плачу с коэффициентом 1,5.

Вы не первая обращаетесь с подобным вопросом. И мне не впервые приходится на него отвечать. А все потому, что законодательством порядок определения размера членских взносов до сих пор не определен. На общем собрании членов СНТ обычно утверждается расходная смета, на основании которой рассчитываются членские и иные взносы. Считаю, что установление размеров взносов, не подтвержденное такой сметой, незаконно. Но если исходить из этой установки, то размер членских взносов, как и целевых, логично увязывать с размером земельного участка. Представим ситуацию, которая возможна не только теоретически, но и практически. В садоводческом товариществе первоначально было 100 земельных участков и 100 членов. Потом по разным причинам многие садоводы свои участки продали соседям. И сегодня у 30 садоводов по 3 участка, а у 10, как и раньше, по одному. Всего в СНТ осталось 40 садоводов. Теперь представьте, что размер членских взносов для всех садоводов одинаков. Тогда, чтобы сверстать нормальную расходную смету, пришлось бы резко увеличивать размер членских взносов. Но это было бы несправедливо по отношению к тем, у кого по одному участку. Получалось бы, что они платят за своих соседей. Разве не так? Мне могут возразить: а если садовод купил соседний участок и объединил оба участка в один? Тогда у него, как и у вас, Галина, был бы один участок, а не два или три. Это не меняет существо дела. Как правило, размер членских взносов определяют исходя не из участка, а из сотки или квадратного метра. Чем больше соток, тем больше размер членского взноса. Не согласные с такой позицией обычно приводят следующую логическую цепочку: один участок (любого размера) — один член — один голос на собрании — один членский взнос. Дескать, должно быть так. Вроде красиво, но не убедительно. Ведь если рассчитывать размер членского взноса исходя из сотки, то взнос тоже будет один, только размер его будет больше. И если участок может быть любого размера, то почему членский взнос не может быть пропорциональным ему? Но в любом случае решает большинство членов СНТ. А общее собрание вправе решать любые вопросы, относящиеся к деятельности товарищества, в том числе и выбор способа исчисления размеров взносов. И если у большинства садоводов по одному участку, а у меньшинства — по несколько, то большинство никогда не согласится, чтобы меньшинство платило членские взносы в одинаковом размере. Во всяком случае, пока законодатель не возьмет на себя урегулирование этой проблемы.

Отдельные вопросы по выплате членских взносов

Новый закон вступил в силу сравнительно недавно, и у членов СНТ нередко возникают частные вопросы, связанные с выплатой членских взносов и образованием задолженности по ним. Несмотря на то, что каждая ситуация индивидуальна, можно выделить несколько явно типичных вопросов, с которыми члены товарищества сталкиваются чаще всего. Поэтому их стоит раскрыть отдельно.

Как платить членские взносы в СНТ: с сотки или с участка?

Строго говоря, с сотки согласно законодательству РФ оплачивается только земельный налог. Варьирование суммы членских взносов для каждого члена СНТ в зависимости от количества соток в целом неправомерно. Например, товариществу следует провести работы по содержанию линии электропередач, которой пользуются члены СНТ.

Для этого определяется объем и стоимость работ, и общая сумма расходов, отраженная в экономическом обосновании и смете, утверждается на общем собрании. Очевидно, что сумма на эти нужды должна взиматься, исходя из количества участков, а не соток.

Тем не менее в законе есть отдельно оговоренные случаи, когда сумма членского взноса подлежит коррекции (об этом п. 7 ст. 14 закона). Например, участок находится в долевой собственности. Логично, что каждый собственник участка платит часть общей суммы взноса исходя из размера доли.

Также правление может корректировать сумму взноса в зависимости от объема использования общего имущества отдельным членом СНТ или от количества объектов недвижимости на участке.

Надо признать, что формулировка этой статьи не отличается большой четкостью, но из нее в то же время следует, что описанные случаи являются скорее исключением из общего правила. В целом же ответ на вопрос о том, как формируется членский взнос, не связан с количеством соток на дачном участке.

Можно ли не платить членские взносы, если земля в собственности?

На территории товарищества могут располагаться участки членов СНТ и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство и имеющих землю в полной собственности. В связи с этим у последних возникает вопрос, должны ли они платить членские взносы.

И многие из них искренно считают, что вопрос этот должен решаться в их пользу: раз они не имеют членства в СНТ, то по какому праву с них могут требовать вносить членские взносы?

На самом же деле ответ на вопрос не так очевиден, как может показаться. Дело в том, что членские взносы, как это следует из пунктов закона, идут на создание и развитие инфраструктуры, которую используют все садоводы, чьи участки расположены на территории СНТ.

Чистка снега, благоустройство дорог, работа коммунальных служб — все это имеет самое прямое отношение не только к членам товарищества, но и к садоводам, ведущим индивидуальное хозяйство и являющимся собственниками участков. Поэтому выплаты на поддержание инфраструктуры в равной степени справедливы для них, как и для членов СНТ.

На практике земля может и пустовать: например, владелец участка или член СНТ в настоящее время не занимается садоводством, да и вообще не приезжает на участок. Тем не менее этот факт не отменяет необходимости вносить членский взнос.

Председатель СНТ отключил электричество за неуплату членских взносов: законно ли это?

Нельзя не признать, что отключение электроэнергии за долги явилось бы быстрой, дешевой и действенной мерой по взиманию задолженности, но с точки зрения законодательства оно не имеет под собой никаких оснований. Сказанное не отменяет обязанности садовода оплачивать членские взносы, о чем не мешает чаще вспоминать систематическим неплательщикам.

Итак, система взносов в садоводческом некоммерческом товариществе направлена на его развитие и благоустройство. Закон препятствует нецелевому использованию средств и позволяет членам СНТ располагать информацией об их освоении. Поэтому к вопросам выплаты членских взносов садоводу следует относиться спокойно и со знанием своих прав и обязанностей.

Как показать поступившие деньги

СРО тоже должна отразить для себя финансовые доходы, поступившие от участников. Для организации они будут классифицироваться как целевое финансирование.

В Плане счетов бухгалтерского учета предусмотрен 86 счет «Целевое финансирование». Записи в СРО при поступлении денежных средств от участников выглядят так:

  • Дт 76 «Расчеты с разными дебиторами, кредиторами» Кт 86 счет «Целевое финансирование» — начисляются взносы на основании документов.
  • Дт 51 «Расчетные счета» (50 «Касса») Кт 76 — в организацию пришли деньги от членов объединения.

Примечание от автора! СРО — это некоммерческая организация, поэтому деньги она может получать исключительно от своих участников.

Соответственно, расходовать деньги компания может на целевые текущие расходы, связанные с деятельностью.

Например, это может быть:

  • заработная плата управленческого персонала;
  • налоги;
  • расходы на связь и коммуналку.

Учет таких расходов может осуществляться с использованием затратных счетов или напрямую с 86 счета.

Дебет 68 «Расчеты по налогам» Кредит 77 «Отложенные налоговые обязательства».

Как уже говорилось выше, любое некоммерческое объединение, которое связывает людей по общим интересам, может вводить для своих членов определенную плату. Руководству надо помнить, что извлекать прибыль для собственного кармана некоммерческим организациям строго запрещено.

Правовая природа взносов в НКО

Согласно ст. 26 закона «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 № 7-ФЗ (далее — закон № 7-ФЗ) имущество некоторых НКО создается в том числе за счет регулярных поступлений от учредителей или позднее вступивших в организацию членов (общую информацию об НКО можно получить в статье Особенности правоспособности некоммерческих организаций). Исходя из подп. 3 п. 1.1 ст. 14 закона № 7-ФЗ, НКО может отнести уплату взносов к обязанностям членов организации и описать это в уставе. Нарушение обязанности по уплате может привести к прекращению членства.

Закон не устанавливает обязательную форму и периодичность уплаты взносов, относя это на усмотрение самой НКО. По общему правилу взносы уплачиваются в денежной форме, так как законом не предусмотрен механизм оценки взносов в натуральной форме, в отличие от оценки вкладов в имущество при учреждении. Взносы уплачиваются в рублях. 

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий