Акт приема-передачи объекта в эксплуатацию: образец 2019 года

ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ПРИЕМКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ

Акт приемки фасадов здания

Мы, нижеподписавшиеся:

Представитель технического надзора застройщика

Главный инженер строительства

производитель работ

Савин А. В

.

осмотрели работы по архитектурному оформлению фасадов в корпусе 22/22А


в квартале№46


по ул.(пр) №46


Проверив качество работ и соответствие их утвержденным проектам фасадов и деталей, установили следующее:

I
.
Главный фасад

1. Цоколь:

2. Поле стены: гладкое с расшивкой швов.

колонны из облицовочного кирпича, крыльца, балконы из сборных железобетонных плит с металлическими решетками ограждения.

4. Обрамление проемов: отсутствует.

отсутствует.

6. Фронтоны, парапеты, балюстрады и сопряжения кровли с ними:

7. Отделка фасадов:

8. Состояние водоотводов (желоба, кровли, подоконные сливы, открытия карнизов, тяг, лепных деталей, крепление водосточных труб):

II
. Двор о вый фасад

1. Цоколь: облицован путиловской плитой.

2. Поле стен: гладкое с расшивкой швов.

3. Выступающие элементы фасада (колонны, эркеры, балконы, крыльца и пр.): крыльца, балконы из сборных железобетонных плит с металлическими решетками ограждения.

4. Обрамление проемов: отсутствует.

5. Венчающий карниз, пояски, тяги, крепления лепных изделий: отсутствует.

6. Фронтоны, парапеты, балюстрады и сопряжения кровли с ним: парапеты из кирпича, местами наклонная кровля из профилированных металлических листов.

7. Отделка фасадов: произведена по утвержденному проекту.

8. Состояние водоотводов (желоба, кровли, подоконные сливы, открытия карнизов, тяг, лепных деталей, крепление водосточных труб): открытия парапетов и подоконные сливы — из оцинкованной стали.

Представитель технического надзора застройщика

Главный инженер строительства

производитель работ

/Савин А. В

.

Главная > Документ

ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ПРИЕМКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ

Акт приемки фасадов здания

осмотрели работы по архитектурному оформлению фасадов в корпусе22/22А

в квартале№46

по ул.(пр) №46

Проверив качество работ и соответствие их утвержденным проектам фасадов и деталей, установили следующее:

I
. Главный фасад

1. Цоколь:

2. Поле стены: гладкое с расшивкой швов.

колонны из облицовочного кирпича, крыльца, балконы из сборных железобетонных плит с металлическими решетками ограждения.

4. Обрамление проемов:отсутствует.

отсутствует.

6. Фронтоны, парапеты, балюстрады и сопряжения кровли с ними:

7. Отделка фасадов:

II
. Двор о вый фасад

1. Цоколь: облицован путиловской плитой.

2. Поле стен:гладкое с расшивкой швов.

3. Выступающие элементы фасада (колонны, эркеры, балконы, крыльца и пр.):крыльца, балконы из сборных железобетонных плит с металлическими решетками ограждения.

4. Обрамление проемов: отсутствует.

5. Венчающий карниз, пояски, тяги, крепления лепных изделий: отсутствует.

6. Фронтоны, парапеты, балюстрады и сопряжения кровли с ним:парапеты из кирпича, местами наклонная кровля из профилированных металлических листов.

7. Отделка фасадов:произведена по утвержденному проекту.

8. Состояние водоотводов (желоба, кровли, подоконные сливы, открытия карнизов, тяг, лепных деталей, крепление водосточных труб): открытия парапетов и подоконные сливы — из оцинкованной стали.

  1. Цель: повышение профессиональных знаний специалистов строительной отрасли для получения дополнительных и закрепляющих знаний безопасного и качественного выполнения строительных работ.

  2. Отчет 20 > 3 Энергетический паспорт 21 > Заключительный этап 22 > 4 Оформление результатов работ у заказчика 22 > 4 Оформление результатов работ в сро 22 Приложение б 34

    В Стандарте изложены общие подходы при проведении энергетических об­следований потребителей ТЭР с целью повышения их энергоэффективности. Данный Стандарт устанавливает общий алгоритм проведения энергоаудита, ко­торый обеспечивает

  3. Раздел 1. Определение недвижимости 1.1. Виды недвижимости 1.2. Основные фонды и их классификация 1.3. Классификация объектов недвижимости 1.4. Предприятие как имущественный комплексВопросы,

Как составить акт

Акт не имеет единой утвержденной формы – жесткий образец был отменен в 2013 году. На настоящий момент акт может быть составлен как на стандартном листе формата А4, так и на фирменном бланке организации. Профильными предприятиями форма документа разрабатывается самостоятельно на основе многолетней практики и консультаций внутренних юрисконсультов. Остальные заинтересованные лица могут скачать примерную форму акта с сети интернет или разработать его самостоятельно.

При принятии решения о самостоятельном составлении бланка следует учесть необходимость включения в него основных обязательных разделов:

  • Раздел с персональными данными всех лиц (юридических), принимающих участие в работе: генеральном заказчике, исполнителе, застройщике, субподрядных организациях (при необходимости привлечения), предприятиях узкого профиля, работающих по договору. Также указывается название бланка, его номер, дата, фактический и юридический адрес составления и прочая информация, присущая «шапке» документа.
  • Детализированные данные о проведенных на объекте оснащения электромонтажных работах с указанием границ зоны ответственности между организациями (в первую очередь имеются в виду субподрядные организации).
  • Перечисление приложений к акту с указанием их учетных или инвентарных номеров, дат подписи и количества прикладываемых экземпляров.
  • Основная часть акта с отражением полного перечня всех работ, выполненных на объекте, сроках выполнения, привлекаемых специалистах, выявленных недостатках, влияющих (не влияющих) на дальнейшее функционирование и эксплуатацию оборудования. В основную часть акта включается подраздел с информацией о проведенных тестированиях на смонтированном оборудовании, кто из членов комиссии участвовал в технологических тестах, какие приборы контроля применялись, соответствие нормам ТУ и прочее.
  • Перечень технологических условий, норм и правил, руководящей и технической документации, в соответствии с которой проводились работы. Перечень документации приводится с оговоркой на существующие в настоящее время законодательные акты.
  • Заключение комиссии о готовности оборудования к работе, классе безопасности и допуске к дальнейшей эксплуатации. По результатам проверок готовности объекта испытаний комиссия выносит резолюцию с указанием конкретного статуса пригодности объекта к эксплуатации:
    • статус «годен» при полном соответствии всех норм заявленным в техническом описании на соответствующий вид оборудования или технического узла, отсутствии недоработок и изменений в генеральном плане;
    • статус «норма» при общем соответствии первоначальному плану, наличии незначительных изменений и отклонений в работе электроустановок, не влияющих на совместную работу оборудования;
    • термин «произведено» применяется комиссией в случае, если проводились испытания подвижных частей оборудования, а также доводки в процессе приема: регулировка показаний контрольно-измерительных приборов, калибровка датчиков, тестирование аварийного оборудования.
  • Подписи сторон, участвующих в оснащении объекта. Если в уставных документах организации есть информация о наличии печати, ее оттиск на бланке обязателен.
  • На обратной стороне готового акта указывается количество составленных экземпляров и адресация рассылки их по корреспондентам (как правило, акт печатается в количестве экземпляров, соответствующем числу юридических участников проведения работ).

Готовый акт с подписями сторон и членов комиссии регистрируется в журнале учета предприятия, проводящего монтажные работы. Он является документом, имеющим полновесную юридическую силу, способным подтвердить выполнение полного спектра требуемых мероприятий при сдаче объекта, а также защитить интересы всех участников при возникновении спорных вопросов (в том числе и при судебных разбирательствах).

После сдачи объекта в эксплуатацию акт может понадобиться при наступлении нештатной ситуации (пожар, авария, короткое замыкание), спровоцировавшей выход оборудования из строя или иные происшествия. Как правило, за нештатной ситуацией следует основательная проверка с целью выявления недоработок при монтаже и установлении виновных лиц.

В случае утери одной из сторон оригинала акта, его заверенную копию можно получить по запросу у организатора работ. Установленным образом заверенный дубликат акта обладает всем функционалом оригинала.

Скачать чистый бланк акта технической готовности электромонтажных работ и образец его заполнения.

Информация к документу

Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой. На основании данного договора покупатель приобретает квартиру и платит за неё определённую сумму денег, а продавец передаёт ему своё право собственности за указанную в договоре сумму.

Особенности составления документа

  1. Заполненный образец акта приёма-передачи
  2. Подписание акта приёма-передачи
  3. Содержание документа
  4. Значение акта приёма-передачи

Данной гражданско-правовой сделке посвящены некоторые статьи ГК РФ. В частности, данные правоотношения регулируются общими положениями о купле продаже (ст. 454 – 491), а также ст. 549 – 558, которые посвящены купле-продаже недвижимости.

Законодательство также регулирует порядок передачи недвижимого имущества покупателю. В частности, п. 1 ст. 556 ГК РФ гласит, что передача недвижимости осуществляется на основании передаточного акта или другого подобного документа, подписанного сторонами соглашения.

Подписание акта приёма-передачи

Наличие подписанного договора купли-продажи квартиры ещё не свидетельствует о том, что квартира была передана продавцу.

Важно! Действующее законодательство гласит, что право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации. Соответственно, покупатель становится полноправным владельцем квартиры только после осуществления государственной регистрации и получения свидетельства собственности на данную квартиру

Но даже наличие государственной регистрации не свидетельствует о том, что квартира была передана покупателю. Ведь на практике часто бывают случаи, когда покупатель и продавец подписывают соответствующий договор, продавец получает оговорённую сумму, а право собственности покупателя получает государственную регистрацию, но по совместной договорённости продавец продолжает проживать в квартире определённое время. Конечно, подобное положение должно быть предусмотрено в тексте купли-продажи.

Но факт передачи квартиры покупателю подтверждается путём подписания соответствующего акта приёма-передачи квартиры.

Содержание документа

Законодательство не устанавливает какой-либо формы данного документа. Он может быть составлен в произвольной форме. Но в тексте акта приёма-передачи должна быть написана определённая информация. В частности, в тексте акта необходимо написать следующую информацию:

  • данные сторон (ФИО, адрес, паспортные данные);
  • данные представителя, если вместо стороны договора акт подписывает его представитель (в этом случае также необходимо указать номер и время оформления доверенности);
  • место и время составления акта;
  • данные квартиры, которая передаётся (адрес, площадь);
  • состояние квартиры на момент передачи и подписания акта.

Важно! На практике бывают случаи, когда квартира была передана в аренду, и срок договора аренды не истёк на момент ее продажи. Действующее законодательство гласит, что арендатор сохраняет свои права даже при смене собственника

Соответственно, если квартира является объектом арены, и срок договора не истёк, об этом необходимо сделать соответствующую запись в тексте акта приёма-передачи.

В тексте акте также необходимо указать о том, что покупатель не имеет каких-либо претензий касательно передаваемой квартиры. Если таковые имеются, необходимо указать их.

Следующий вопрос, на который необходимо обратить особое внимание, это – наличие долга по квартплате. В частности, в акте необходимо указать о том, что прежний собственник не имеет накопленных долгов по квартплате

А если таковые имеются, то обязанность их выплаты несёт прежний собственник.

Значение акта приёма-передачи

Подписание подобного документа имеет определённое значение. В частности, п. 1 ст. 556 ГК РФ гласит, что обязанность продавца по передачи недвижимого имущества является выполненной после подписания соответствующего документа о передаче, если, конечно, иное не предусмотрено в заключённом между сторонами договоре купли-продажи.

Законодательство также гласит, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передачи недвижимого имущества считается отказом от исполнения обязанности по передаче или по принятию имущества.

Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

Передача строительной площадки подрядчику для возведения объекта осуществляется по определенной процедуре. Порядок действий регламентируется как законодательными нормами, так и условиями составленного договора подряда. По ним предоставление выделенной территории под застройку фиксируется отдельным актом приема-передачи, прилагаемым к основному соглашению.

Для чего он необходим?

Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство.

Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику подразумевает передачу ответственности за содержание и охрану соответствующей территории. Одновременно он является правовым документом, определяющим получение компанией застройщиком права на строительство в соответствии с договором подряда.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями, и представляется сторонам на подпись.

Организация комиссии

Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

Особенности оформления

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

  • реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;
  • дата и место составления;
  • полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;
  • описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;
  • приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;
  • фиксируются результаты проверки участка комиссией;
  • указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.

Образец акта

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.

Заполненный образец подписывается директорами компаний заказчика и исполнителя, а также всеми членами комиссии. Указываются должности и полные имена соответствующих лиц или их представителей, не допускается проставление факсимильных подписей.

Скачать образец акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

Хранение документа

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

Что нужно знать про КПП?

  • У кредитных организаций КПП часто не указывается в документах.
  • У индивидуальных предпринимателей КПП нет.

ИФНС и банки об этом знают и не требуют заполнять КПП, но между контрагентами иногда возникает непонимание. В этом случае нужно ссылаться на порядок регистрации индивидуальных предпринимателей и Налоговый кодекс.

Крупнейшим налогоплательщикам присваивается дополнительный по месту постановки на учёт в качестве крупнейшего налогоплательщика.

Первые цифры этого КПП — 99, они показывают, что компания стоит на учете в межрегиональной инспекции по крупнейшим налогоплательщикам.

КПП крупнейшего налогоплательщика указывается в документах, связанных с расчетами по налогам федерального уровня.

КПП по месту нахождения организации указывается в документах, связанных с другими платежами в бюджет и прочими расчетами.

Налоговики постоянно требуют от нас проявлять осмотрительность при выборе поставщиков, и именно бухгалтеры вынуждены тщательно проверять все документы и обращать внимание на всевозможные реквизиты. Мы давно уже привыкли к этим аббревиатурам — ИНН и КПП

И кажется, что вопросов здесь никаких возникнуть не может. Между тем если об ИНН многие имеют представление и в курсе, где его проверить, то, кроме того, как расшифровывается КПП, о нем, как правило, больше никто ничего не знает. Вот какие вопросы нам задают.

КПП поможет определить, с кем вы имеете дело: с организацией или с ее филиалом

У всех наших контрагентов КПП заканчивается на 01001. Но недавно, заполняя платежку, обнаружила у нового поставщика какой-то странный КПП — последние цифры 43001. Как понять, что это значит?

: Такой КПП означает, что вы перечисляете деньги филиалу вашего контрагент а Письмо ФНС России от 02.06.2008 № ЧД-6-6/396@ .

Например, КПП 770601001 означает, что организация находится в Москве и ИФНС России № 6 по г. Москве поставила ее на учет в качестве налогоплательщика по месту нахождения (код 01).

Если же и цифры КПП (ZZ) не 01 (например, как у вашего контрагента — 43), то это означает, что организацию поставили на учет по другим основаниям.

Полный перечень кодов причин постановки на учет приведен в ведомственном справочнике (СППУНО ) утв. 11.10.99 . Но этот справочник является внутренним документом. И если ранее он был выложен для всеобщего обозрения на официальном сайте ФНС, то сейчас найти его в свободном доступе проблематично. Но что означают некоторые коды, мы расскажем.

Здесь и здесь можно попробовать получить расшифровку КПП — узнать регион и инспекцию, поставившую на учет вашего контрагента, причину постановки на учет. Но эта информация является неофициальной.

Код Причина постановки на учет
02*, 03*, 43 Регистрация филиала российской организации
04*, 05*, 44 Регистрация представительства российской организации
31*, 32*, 45 Сообщение об открытии обособленного подразделения российской организации

* Данные коды сейчас не присваиваютс я Письмо ФНС России от 02.06.2008 № ЧД-6-6/396@ . Но КПП с этими кодами, присвоенные ранее, остаются действительными.

КПП может изменяться

У нашего контрагента изменился КПП. ОГРН и ИНН остались прежними. Что это означает? Переезд? Или могут быть еще варианты?

: У организации может появиться новый КПП, в частност и п. 2.1.4 Порядка :

  • при изменении места нахождения организации (переезде), когда приходится вставать на учет в другой налоговой инспекции;

Переезд фирмы на новое место — наиболее частая причина смены КПП

при постановке на учет по месту нахождения обособленных подразделений;
при постановке на учет по месту нахождения недвижимого имущества и (или) транспортных средств;
по иным основаниям, предусмотренным НК РФ. Например, при постановке на учет по месту нахождения участка недр (присваивается организациям, признанным налогоплательщиками налога на добычу полезных ископаемых ) ст. 335 НК РФ .

Чаще всего КПП меняется, если организация переезжает и ей приходится вставать на учет в другой налоговой инспекци и п. 2.1.4 Порядка; подп. «в» п. 1, п. 5 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» . Например, если КПП раньше был 7707 01001, а потом стал 7719 01001, это значит, что ваш контрагент состоял на учете в ИФНС № 7 по г. Москве, а теперь — в ИФНС № 19 по г. Москве.

Если же в КПП изменились другие цифры, например код причины постановки, то лучше уточните у своего контрагента, правильный ли он.

КПП у разных организаций может быть одинаковый

У трех наших контрагентов одинаковый КПП. С ними что-то не так? Или такое возможно?

: Да, возможно. В отличие от ИНН (уникального номера, который единожды присваивается организации в момент регистрации и не изменяетс я п. 7 ст. 84 НК РФ; п. 3.1 Порядка ), КПП определяет принадлежность организации к тому или иному налоговому органу, а также причину постановки на учет. Поэтому он может быть одинаковый у организаций, зарегистрированных в одной налоговой инспекции по одинаковым основания м п. 1 Порядка .

Филиал, выставляя счет-фактуру, указывает в ней свой КПП

Мы купили товар у филиала нашего контрагента. Он выставил нам счет-фактуру от имени головной организации, а КПП указал свой (филиальный). Правильно ли это? Могут ли нам отказать в вычете, если указан неправильный КПП?

: Ваш контрагент все сделал правильно. Контролирующие органы считают, что при реализации товаров через обособленные подразделения счет-фактура должен выставляться от имени головной организации, то есть в строках 2, 2а, 2б должны быть указаны наименование, ИНН, местонахождение самой организации, а в строках 2б и 3 — КПП и адрес обособленного подразделения (филиала ) Письма Минфина России от 23.05.2011 № 03-07-09/12, от 01.04.2009 № 03-07-09/15, от 22.10.2008 № 03-07-09/33; Письмо УФНС России по г. Москве от 07.07.2010 № 16-15/071188 .

Что касается вычета НДС, то ранее налоговики достаточно часто отказывали в нем при отсутствии КПП или его неправильном указании, но суды никогда их не поддерживал и Постановления ФАС МО от 17.12.2008 № КА-А40/11795-08; ФАС СЗО от 23.10.2008 № А56-39361/2007; ФАС СКО от 04.06.2008 № Ф08-3055/2008, от 28.10.2008 № Ф08-6493/2008 . А после того как в НК РФ внесли поправк и п. 2 ст. 169 НК РФ , в соответствии с которыми ошибки в счетах-фактурах, не препятствующие идентификации продавца, не являются основанием для отказа в вычете, проблем быть вообще не должно. Ведь КПП такой идентификации никак не мешает.

Предпринимателям КПП не присваивается

Наш покупатель, предприниматель, прислал нам реквизиты, где указан КПП, и заявил, что код действительно у него есть, но документ, подтверждающий это, он найти не может. Разве у индивидуальных предпринимателей есть КПП?

: Нет, КПП не присваивается предпринимателям. Он присваивается только юридическим лица м п. 1 Порядка; формы № 1-1-Учет, № 2-3-Учет, утв. Приказом ФНС России от 01.12.2006 № САЭ-3-09/826@ .

При оформлении платежного поручения, в котором получателем платежа выступает предприниматель, поле «КПП (103)» не заполняетс я п. 2.10 Положения о безналичных расчетах в Российской Федерации, утв. Банком России 03.10.2002 № 2-П . Однако если ваш банк просит заполнить этот реквизит, то можно указать 0.

Крупнейшим налогоплательщикам присваивается дополнительный КПП

Мы заметили, что в счетах-фактурах, выставляемых нашим контрагентом, изменился КПП — раньше он начинался на 7701, а теперь на 9971. Но адрес он указывает тот же, что и раньше. Что это может означать? Не будет ли у нас из-за этого проблем с вычетом входного НДС по таким счетам-фактурам?

: Новый КПП означает, что ваш контрагент приобрел статус крупнейшего налогоплательщика. А таких налогоплательщиков ставят на учет в одной из Межрегиональных инспекций по крупнейшим налогоплательщикам и присваивают им дополнительный КП П п. 1 ст. 83 НК РФ; Приказ Минфина России от 11.07.2005 № 85н; п. 5 Критериев. утв. Приказом ФНС России от 16.05.2007 № ММ-3-06/308@ . Таким образом, у них появляются два КПП: по месту постановки на учет в качестве крупнейшего налогоплательщика и по месту нахождения.

Межрегиональные инспекции по крупнейшим налогоплательщикам имеют код, в котором первые две цифры — 99, а следующие две цифры означают номер инспекции (например, 9971, как в вашем случае, — Межрегиональная инспекция ФНС по крупнейшим налогоплательщикам № 1, 9972 — Межрегиональная инспекция ФНС по крупнейшим налогоплательщикам № 2 и т. д. ) Классификатор «Система обозначений налоговых органов» (СОНО) .

Минфин рекомендует в счетах-фактурах указывать КПП, присвоенный налогоплательщику в качестве крупнейшего. Правда, если ваш поставщик укажет в документах КПП, присвоенный ему по месту нахождения, то это не будет считаться нарушение м Письмо Минфина России от 14.05.2007 № 03-01-10/4-96 . И проблем с вычетом НДС у вас все равно быть не должн о п. 2 ст. 169 НК РФ .

Как правильно составить

Документ акт приемки объекта капитального строительства издается в двух формах. Первая называется КС-11, а вторая – КС-14. Оба вида утверждены Госкомстатом РФ в Постановлении No71-а от 30.10.1997г. Функция обеих бумаг идентичная — зафиксировать факт принятия завершенного строительства. Оба акта составляются в бумажном виде в количестве не менее двух экземпляров.

При оформлении юридических бумаг есть некоторые различия.

Основные правила составления формы КС-11:

  1. В процессе оформления документа участвуют исполнитель и инвестор.
  2. В тексте документа обязательно прописывается соответствие построенного здания изначальному проекту.
  3. Бланк подписывают обе стороны — исполнитель (подрядчик) и заказчик (инвестор).

Составление КС-14 несколько отличается. Различия касаются следующих пунктов:

  1. Для оформления бумаги созывается специальная комиссия. Ее подбором занимается сторона, которая принимает работы.
  2. КС-14 подходит как для приемки завершенного строительства, так и для того, чтобы дать окончательное разрешение на ввод здания в постоянную эксплуатацию.
  3. Данную форму подписывают при приемке домов, построенных на средства льготного кредитования.
  4. КС-14 подписывает экспертная комиссия. Ее члены выносят решение о том, можно ли вводить здание в эксплуатацию.

В состав приемочной комиссии входят представители ряда надзорных органов. Обе бумаги будут служить фактическим основанием для проведения расчета с фактическим исполнителем строительных работ.

Общие сведения

Лист акта приемки объекта капитального строительства — один из основных документов, которые подготавливают в процессе приема, контроля и сдачи готовой постройки. Его обязательное оформление утверждено ст. 753 Гражданского Кодекса РФ. При составлении бумаги необходимо указать, что готовый объект соответствует заданному проекту. Если в процессе проверки обнаружены расхождения, понадобится прописать причины погрешностей и приложить документы, подтверждающие эти сведения.

Форма акта приемки объекта капитального строительства с юридической точки зрения выполняет следующие функции:

  • подтверждает процедуру передачи площади;
  • фиксирует отсутствие претензий от заказчика;
  • обосновывает расходы, которые были понесены заказчиком;
  • ставит площадь на учет.

К документу прилагается пакет дополнительных бумаг. К ним относятся:

  • сведения о результатах промежуточных работ строительства;
  • документы о проведении испытаний;
  • результаты геодезических съемок;
  • данные лабораторного контроля и прочие показатели.

Пока схема акта приемки объекта капитального строительства не составлена и не подписана, строительство не будет считаться принятым и завершенным. Ввести здание в эксплуатацию также не получится до того, как состоялось подписание обозначенного документа.

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организацииМуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммыОтчетыпо упоминаниямДокументная базаЦенные бумагиПоложенияФинансовые документыПостановленияРубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датамРегламентыТерминыНаучная терминологияФинансоваяЭкономическаяВремяДаты2015 год2016 годДокументы в финансовой сферев инвестиционной

Книги

Нормативные правовые актыОбщественные и гуманитарные наукиРелигия. Оккультизм. ЭзотерикаОхрана труда, обеспечение безопасностиСанПины, СП, МУ, МР, ГНПодарочные книгиПутешествия. Отдых. Хобби. СпортНаука. Техника. МедицинаКосмосРостехнадзорДругоеИскусство. Культура. ФилологияКниги издательства «Комсомольская правда»Книги в электронном видеКомпьютеры и интернетБукинистическая литератураСНиП, СП, СО,СТО, РД, НП, ПБ, МДК, МДС, ВСНГОСТы, ОСТыЭнциклопедии, справочники, словариДомашний кругДетская литератураУчебный годСборники рецептур блюд для предприятий общественного питанияЭкономическая литератураХудожественная литература

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий